よくある失敗例
毎月の元金返済がない点だけを見て利用し、金利上昇、担保評価、死亡時の返済方法、相続人への影響を十分に理解していないケースです。
なぜ起きるか
住宅金融支援機構の「リ・バース60」は、満60歳以上の人が利用でき、満50歳以上満60歳未満でも利用できる場合があります。ただし、年齢や商品、金融機関によって融資限度額などが異なり、満50歳以上満60歳未満では担保評価額の30％とされる案内もあります。
住宅金融支援機構「リ・バース60のご利用条件」
住宅金融支援機構「リ・バース60」
回避策・チェックポイント
- 利息だけを払う期間と総額を確認する
- 金利タイプと金利上昇リスクを確認する
- ノンリコース型かどうか確認する
- 死亡後に自宅売却か相続人返済かを確認する
- 相続人全員に仕組みを説明する
- 複数金融機関で比較する
「返済不要」ではなく、元金の返済時期が後ろに延びる仕組みと考えるべきです。
