土地は「価格」だけで選ばないでください。

「この土地、相場より300万円も安い！」

そんな土地には、安い理由があることも少なくありません。

もちろん、お買い得な土地もあります。

でも、土地は一度買うと簡単にはやり直せません。

契約前に確認しておきたい5つのポイントをご紹介します。

① 地盤改良が必要になる可能性がある土地

土地が安くても、

地盤改良工事で100万円～200万円以上かかるケースがあります。

土地代だけで判断せず、

建物が完成するまでの総額で考えることが大切です。

② 災害リスクが高い土地

近年は、

大雨や台風による浸水被害も増えています。

土地を選ぶときは、

ハザードマップや周辺の状況も確認しましょう。

「価格が安い」だけで決めるのではなく、

家族が安心して暮らせる場所かどうかも重要です。

③ 建築条件や法規制が厳しい土地

一見広く見える土地でも、

建築基準法や都市計画などの制限により、

希望どおりの建物が建てられないことがあります。

「どんな家が建てられるか」まで確認してから購入しましょう。

④ 追加工事が多くなりそうな土地

例えば、

• 高低差が大きい
• 擁壁が必要
• 給排水の引き込み工事が必要
• 境界の整備が必要

などは、土地代とは別に費用がかかることがあります。

購入前に、総額で比較することが大切です。

⑤ 暮らしをイメージしにくい土地

毎日の生活では、

• 通勤・通学
• 買い物
• 病院
• 子育て環境

なども重要です。

「土地が気に入った」だけでなく、

10年後、20年後も暮らしやすいかという視点で考えてみましょう。

デザインハウス宮崎が土地選びで大切にしていること

私たちは、

土地だけを見て「良い」「悪い」と判断することはありません。

家の設計、資金計画、そしてご家族のライフスタイルまで含めて、

「この土地で本当に幸せに暮らせるか」

を一緒に考えています。

土地選びは、

家づくりのスタートです。

だからこそ、

価格だけではなく、

総額・安全性・暮らしやすさ

を大切にしています。

最後に

良い土地とは、人気の土地ではありません。

家族が30年後も「ここに住んで良かった」と思える土地です。

契約を急ぐ前に、

「この土地でどんな暮らしができるだろう？」

そんな視点で考えてみませんか。