「この土地、広くて安い！」

でも…

「接道義務を満たしていません。」

こんな説明を受けたら、

「接道義務って何？」

と思いますよね。

実はこのルール、

家を建てられるかどうかに関わる、とても大切なポイントなんです。

接道義務とは？

簡単にいうと、

建物を建てる土地は、一定の幅がある道路に一定以上接している必要がある

というルールです。

これは、

火災や地震などの災害時に、

消防車や救急車が安全に出入りできるようにするために設けられています。

接道義務を満たしていないとどうなる？

土地の状況によっては、

新しく家を建てられない場合があります。

また、

建て替えを希望しても、

認められないケースがあります。

そのため、

土地の価格だけで判断するのは危険です。

道路があれば大丈夫？

実は、

道路なら何でも良いわけではありません。

建築基準法で認められた道路かどうか、

接している長さは十分かなど、

確認が必要なポイントがあります。

見た目では判断できないことも多いため、

購入前に確認することが大切です。

購入前に確認したいポイント

土地を検討するときは、

✓ 建築基準法上の道路に接しているか

✓ 接している幅は十分か

✓ 希望する家が建てられるか

✓ 将来建て替えもできるか

この4つを確認すると安心です。

デザインハウス宮崎の土地選び

私たちは、

土地を見るとき、

価格や広さだけでは判断しません。

• 接道状況
• 建築できる条件
• 建物の配置
• 将来の暮らしやすさ

まで確認し、

ご家族に分かりやすくご説明しています。

「知らなかった」

という後悔をなくすために、

専門用語もできるだけ分かりやすくお伝えしています。

最後に

接道義務は、家を建てるための大切なルールです。

でも、

専門知識がないと判断するのは難しいもの。

だからこそ、

気になる土地が見つかったら、

契約する前に、

「この土地で本当に理想の家が建てられるのか」

を一緒に確認してみませんか。

デザインハウス宮崎では、

土地・建物・資金計画をトータルで考え、

安心して家づくりを進められるようサポートしています。