「前の道路は私道です。」

土地の説明で、

こんな言葉を聞いたことはありませんか？

「私道って何？」

「公道と何が違うの？」

実は、

道路の違いは、毎日の暮らしや将来の家づくりにも関わる大切なポイントです。

公道とは？

公道とは、

国や都道府県、市町村などが管理している道路です。

一般的には、

道路の維持や補修は管理者が行います。

普段の生活では、

「この道は公道かな？」

と意識することは少ないかもしれません。

私道とは？

私道とは、

個人や複数の所有者が所有・管理している道路です。

住宅地の奥にある道路や、

分譲地の中の道路などで見られることがあります。

私道だからといって、

住みにくい土地というわけではありません。

私道で確認したいポイント

購入前には、

次のような点を確認しておくと安心です。

① 通行できる権利はある？

自分の土地まで自由に通行できるかどうかは、とても重要です。

② 水道やガス工事は問題ない？

将来、工事が必要になったときのルールを確認しておくと安心です。

③ 維持管理はどうする？

私道の補修や管理について、

所有者同士で取り決めがある場合もあります。

公道ならすべて安心？

公道でも、

道路の幅や接道状況によっては、

建築に関わる条件を確認する必要があります。

つまり、

「公道だから大丈夫」「私道だからダメ」ではありません。

大切なのは、

その土地で安心して暮らせるかどうかです。

デザインハウス宮崎の土地選び

私たちは、

土地を見るとき、

道路の種類だけでは判断しません。

• 接道状況
• 建築できる条件
• ライフラインの状況
• 将来のメンテナンス

まで確認し、

安心して家づくりができるようサポートしています。

土地選びは、

価格だけでなく、

見えない条件を確認することも大切です。

最後に

私道にも公道にも、それぞれ特徴があります。

大切なのは、

その違いを理解したうえで選ぶことです。

気になる土地が見つかったら、

道路の種類だけで判断せず、

建築や将来の暮らしまで一緒に確認してみましょう。

デザインハウス宮崎では、

土地・建物・資金計画をトータルで考え、

ご家族が安心して暮らせる住まいづくりをお手伝いしています。