「車のローンが残っています。先に返した方がいいですか？」

住宅ローン相談で、とても多いご質問です。

答えは、

「ケースによります。」

実は、急いで完済することが正解とは限りません。

完済した方がいいケース

① 借入可能額を増やしたい

住宅ローンの審査では、

住宅ローンだけでなく、

車のローンも返済負担として計算されます。

例えば、

毎月3万円のカーローンがあると、

住宅ローンに回せる返済余力が少なくなります。

そのため、

完済することで借入可能額が増えるケースがあります。

② あと数か月で完済する

残り6か月程度で完済予定なら、

住宅ローンを申し込む前に返済した方が、資金計画が立てやすい場合があります。

急いで完済しない方がいいケース

貯金を使い切ってしまう場合

例えば、

貯金300万円

車のローン250万円

これを全部返済すると、

手元には50万円しか残りません。

家を建てると、

• 引っ越し費用
• 家具・家電
• 外構工事
• 固定資産税
• 急な修理

など、さまざまな出費があります。

住宅ローンを有利にするために、生活防衛資金まで使ってしまうのはおすすめできません。

銀行が本当に見ていること

銀行は、

「車のローンがあるか」ではなく、

「住宅ローンも含めて無理なく返済できるか」

を見ています。

そのため、

• 年収
• 毎月の返済額
• 他の借入
• 貯蓄

などを総合的に判断します。

一番おすすめなのは…

住宅ローンの申し込み前に、

資金計画をシミュレーションすることです。

例えば、

• 車のローンを返済した場合
• そのまま住宅ローンを組んだ場合

この2つを比較すると、

どちらがご家族にとって安心なのかが見えてきます。

デザインハウス宮崎の考え方

私たちは、

「車のローンは返してください。」

と一律にお伝えすることはありません。

大切なのは、

住宅ローンの審査に通ることではなく、

家を建てた後も安心して暮らせること。

だからこそ、

お客様一人ひとりの家計や将来のライフプランを踏まえて、

最適な資金計画をご提案しています。

最後に

車のローンを完済することがゴールではありません。

本当に大切なのは、

家族の暮らしに無理のない資金計画をつくること。

住宅ローンは、「借りられるか」ではなく、

「35年間、安心して返し続けられるか」

という視点で考えてみませんか。