「転職を考えています。でも、その前に住宅ローンを組んだ方がいいのでしょうか？」
家づくりと転職。
どちらも人生の大きな転機です。
この2つが重なると、多くの方が悩まれます。
結論からお伝えすると、
一般的には、転職前の方が住宅ローン審査では有利になるケースが多いと言えます。
なぜ転職前が有利と言われるの？
銀行は住宅ローンを審査する際、
「これから35年間、安定して返済できるか」
という視点で確認します。
そのため、
- 勤続年数
- 雇用形態
- 年収
- 勤務先
などが重要な判断材料になります。
長く勤務している会社であれば、収入の継続性を説明しやすい傾向があります。
転職後は不利になる？
必ずしもそうではありません。
例えば、
- 同じ業界への転職
- 年収アップを伴う転職
- キャリアアップのための転職
- 正社員としての採用
などは、前向きな転職として評価されることがあります。
また、金融機関によっては、勤続年数だけでなく職歴や収入の安定性を総合的に判断するところもあります。
こんなケースは慎重に考えたい
次のような場合は、住宅ローンの申し込み時期を検討した方がよいことがあります。
- 転職後に収入が大きく下がる
- 試用期間中である
- 異業種へ転職する
- 歩合給が中心の給与体系になる
このような場合は、金融機関によって審査の考え方が異なるため、事前相談が大切です。
一番もったいないケース
実は一番多いのが、
「何も相談せずに転職してしまう」
ことです。
転職前に相談していれば、
- 住宅ローンを先に申し込む
- 転職後に申し込む
- 金融機関を選び直す
など、選択肢が広がる場合があります。
デザインハウス宮崎がお客様におすすめしていること
転職を考えているなら、
まず住宅会社や住宅ローンに詳しい担当者へ相談することをおすすめしています。
人生のタイミングは人それぞれです。
だからこそ、
「転職を優先した方がいいのか」
「住宅ローンを先に進めた方がいいのか」
をご家族の状況に合わせて考えることが大切です。
最後に
住宅ローンは、
「早く申し込むこと」が正解ではありません。
**「ご家族にとって一番良いタイミングで申し込むこと」**が大切です。
デザインハウス宮崎では、家づくりだけではなく、
転職やライフプランも含めた資金計画をご提案しています。
「今が家づくりのタイミングなのかな？」
そんな疑問からでも、お気軽にご相談ください。
