建物価格 23,000,000（税込） ２４坪 3LDK
耐震等級３，許容力度計算、断熱等級６、UA値0.44
「デザインハウスHIRAYA」の実例です。
※外構、照明、カーテン、登記、住宅ローン諸費用
などは含まれておりません。
結論：24坪・3LDKの高性能平屋に必要だった総額
建物本体価格は20,909,090円 消費税2,090,910円
税込建物価格は、23,000,000円（税込）です。
※建築申請などの諸費用も含む価格です。
24坪・3LDK平屋の魅力紹介
コンパクトな24坪の中に、17帖のLDKと3つの個室、充実した収納をバランスよく配置した平屋です。
ご夫婦二人から子育て世帯まで、今の暮らしはもちろん、将来まで無理なく住み続けられる間取りに仕上がっています。
1．家族が自然と集まる17帖のLDK
住まいの中心には、ゆったりとした17帖のLDKを配置しました。
キッチンからダイニングとリビングを見渡せるため、料理をしながら家族と会話したり、お子様の様子を見守ったりできます。
リビングとダイニングを一直線につなげることで視線が広がり、実際の帖数以上の開放感を感じられる空間です。
2．家族4人でも暮らしやすい3LDK
主寝室は6帖、子ども部屋として使える洋室を各4.5帖確保しています。
子ども部屋は、ベッドや学習机を置くのにちょうどよい広さです。お子様が独立した後は、書斎・趣味室・来客室として活用できます。
必要な個室を確保しながら、面積を大きくしすぎていないため、建築費や将来の維持費も抑えやすい設計です。
3．主寝室を玄関近くに配置
主寝室は玄関の近くにあり、LDKや子ども部屋から適度に離れています。
家族それぞれの生活時間が違っても、お互いの音を気にしにくい配置です。将来ご夫婦二人の生活になったときも、玄関・寝室・水回りを近い範囲で使えます。
4．洗面台と脱衣室を分けた使いやすい水回り
洗面台を脱衣室の外に設けているため、誰かが入浴していても、ほかの家族が洗面台を使えます。
朝の身支度が重なる時間帯にも使いやすく、来客時に脱衣室を見せずに手洗いを案内できるのも魅力です。
浴室・脱衣室・洗面台・トイレが一か所にまとまっているため、掃除や家事も効率よく進められます。
5．生活感を隠しやすい収納計画
各寝室にクローゼットを設け、さらに廊下やリビング周辺にも収納を確保しています。
衣類だけでなく、掃除用品・日用品・季節用品などを使う場所の近くに収納できるため、物がLDKに集まりにくくなります。
コンパクトな家を広く見せるためには、坪数を増やすこと以上に、収納の「量」と「場所」が重要です。
6．玄関からLDKが直接見えにくい
玄関を開けても、リビングやダイニングが丸見えになりにくい配置です。
宅配便や急な来客の際にも、家族がくつろぐ空間や室内の生活感を見せずに対応できます。玄関ホールにもゆとりがあり、家族の出入りが重なったときも使いやすい設計です。
7．勝手口のあるキッチン
キッチンのすぐ近くに勝手口があり、買い物後の荷物を運び入れたり、ゴミを一時的に屋外へ出したりする際に便利です。
駐車場や屋外の物置との位置関係を工夫すれば、さらに家事の負担を軽くできます。
8．廊下を抑えた無駄の少ない間取り
中央の通路からLDK・個室・水回りへ移動できる、シンプルで分かりやすい動線です。
長い廊下をつくらず、床面積をLDKや収納、個室へ効率よく配分しているため、24坪でも家族4人に必要な空間をしっかり確保できています。
9．将来まで安心して暮らせる平屋
生活空間がすべてワンフロアにまとまっているため、階段の上り下りがありません。
子育て中は家族の様子を把握しやすく、年齢を重ねてからは移動の負担や転倒のリスクを抑えられます。掃除やメンテナンスがしやすいことも、平屋ならではのメリットです。
10．シンプルで上質な外観デザイン
黒を基調とした外壁に木目の玄関を組み合わせ、落ち着きのあるモダンな外観に仕上げています。
すっきりとした片流れ屋根と建物のシンプルな形が、洗練された印象を演出。流行に左右されにくく、長く愛着を持って暮らせるデザインです。
この間取りをひと言で表すなら
**「家族4人に必要なものを24坪に美しくまとめた、収納充実の3LDK平屋」**です。
17帖のLDK、3つの個室、使いやすい水回り、適材適所の収納を備えながら、建物を必要以上に大きくしていません。
建築費だけでなく、光熱費・固定資産税・将来のメンテナンス費まで考えた、無理なく長く暮らせる住まいです。
追加工事・申請費用まで含む総額
今回は建替えとなりましたので必要となった費用は下記の通りです。
既存建物解体：1,500,000円 アスベスト検査含む
地盤改良工事：800,000円
住宅性能評価費用：250,000円
以上を含めた一発総額は 25,550,000円です
価格だけを抑えた住宅ではありません。
耐震等級３
許容力度計算
制振装置
断熱等級６
UA値0.44
気密測定C値 0.48
住宅性能評価取得
２×６工法
熱交換換気システム
太陽光発電搭載（リース）
これらを採用した高性能住宅です。
この公開価格に含まれていないもの
カーテン
外構工事
登記費用
住宅ローン諸費用
火災保険料
引っ越し費用
家具・家電
その他、建築地や希望内容により必要となる費用
安く見せる価格より、契約後に困らない価格を公開します。
私たちが公開したいのは、目を引くための「本体価格」
ではありません。
実際に、どのような性能の家を、いくらで建てられたのか？
さらにその土地でどのような追加費用が発生したのかを
順次公開していこうと思います。
