A．外壁・天井・床などの気密層に穴を開け、適切に処理しなければ、C値が悪化する可能性があります。ただし、工事後に正しく気密処理すれば、性能低下を抑えられます。

特に注意したいのは、エアコン配管、給排水管、換気ダクト、電気配線などを後から外部へ通す工事です。

影響しやすい工事

すべてのコンセントが問題になるわけではありません

気密性能へ影響するのは、主に断熱・気密ライン上にあるコンセントです。

影響が小さい場所

• 室内の間仕切り壁
• 収納内部の間仕切り
• 気密層より室内側に設けた配線スペース

注意が必要な場所

• 外壁に面したコンセント
• 最上階の天井
• 1階床
• 基礎部分
• 勾配天井
• 玄関やユニットバス周辺

外壁面へコンセントを追加すると、防湿気密シートに穴を開けることがあります。気密ボックスや専用部材を使い、配線周辺まで処理する必要があります。

エアコンの後付けは特に注意

エアコン配管では、外壁に比較的大きな穴を開けます。配管を通した後の隙間処理が不十分だと、空気だけでなく、雨水や虫が入る原因にもなります。

確認したいポイントは次のとおりです。

• 新築時に専用スリーブを設置しているか
• スリーブと気密層の周囲を処理しているか
• 配管とスリーブの隙間を内外から塞いでいるか
• 外側に向けて適切な水勾配があるか
• 外壁側の防水処理がされているか
• 筋かい・構造用面材・電線を傷つけていないか

発泡ウレタンやパテを外側から詰めるだけでは、気密層と防水層の両方を適切に処理できていない場合があります。

配管工事では床・基礎の穴に注意

給排水管を追加すると、床や基礎を貫通する場合があります。

• 配管と床材の隙間
• 床下から立ち上がる部分
• 基礎を貫通する部分
• キッチン・洗面台の裏側
• トイレや給湯設備周辺

これらを適切に処理しないと、床下の湿った空気や冷気が室内へ入りやすくなります。基礎貫通部では、気密だけでなく防水・防蟻対策も必要です。

気密性能を落とさないための対策

新築時に準備する

将来必要になりそうな設備は、建築時に計画しておくのが最も確実です。

• 各部屋のエアコンスリーブ
• 将来用コンセント
• LAN・テレビ・防犯カメラ配線
• 太陽光発電や蓄電池用配管
• 電気自動車用電源
• 将来のIH・乾燥機用電源
• 給排水設備の予備配管

使用しないスリーブは、気密性を保てる専用キャップで塞いでおきます。

専門業者へ気密仕様を伝える

後付け工事を依頼するときは、最初に「高気密・高断熱住宅である」と伝えます。

住宅の構造や気密層の位置が分からない業者が穴を開けると、断熱材、防湿シート、構造用面材、防水シートを損傷する可能性があります。

可能であれば、建築した住宅会社へ相談するか、図面や施工写真を業者へ見せましょう。

専用部材で補修する

貫通部には、場所と材料に応じて次のような部材を使用します。

• 気密スリーブ
• 配管用気密部材
• 気密テープ
• 気密パッキン
• 専用シーリング材
• 防水テープ
• 気密ボックス

気密用と防水用では、必要な処理や材料が異なります。

工事後に再測定は必要ですか？

コンセントを1か所追加した程度で、毎回気密測定を行う必要は通常ありません。ただし、次のような工事では再測定を検討できます。

• 大規模なリフォーム
• 多数のエアコンや配管を追加した
• 外壁や天井を広範囲に開けた
• 換気設備を変更した
• 工事後に隙間風を感じる
• 気密層が正しく戻されたか不明
• 結露やカビが発生した

測定前のC値と比較できれば、工事による影響を確認できます。

新築時に残したい資料

将来の設備追加に備え、次の資料を保管しましょう。

• 平面図・立面図・設備図
• 気密層と断熱ラインが分かる図面
• 柱や構造用面材の位置
• 断熱工事の施工写真
• 配線・配管の写真
• 気密測定報告書
• エアコンスリーブの位置
• 防水・防蟻処理の記録

壁の中の写真があれば、安全に穴を開ける位置を判断しやすくなります。

デザインハウス宮崎の考え方

デザインハウス宮崎では、完成時のC値だけでなく、将来の設備追加で性能を損なわない計画も重要だと考えています。

2×4工法では外壁の構造用面材や枠組材を傷つけないことも重要です。エアコン、太陽光、蓄電池、電気自動車、防犯カメラなど、将来想定される設備は新築時に配管・配線経路を計画しておくと安心です。

まとめ

• 後付け工事で気密層を破るとC値が悪化する可能性がある
• 室内間仕切りだけの工事なら影響は比較的小さい
• エアコンや換気ダクトの外壁貫通は特に注意する
• 配管工事では気密・防水・防蟻を同時に確認する
• 新築時にスリーブや予備配管を準備する
• 高気密住宅の施工に慣れた業者へ依頼する
• 大規模な工事後は気密測定も検討する

結論として、完成後に穴を開けること自体が問題なのではありません。開けた気密層・断熱層・防水層を、適切な方法で元に戻せるかが重要です。