引渡し前の「竣工検査（施主検査）」で不具合を見落とさない！シニア世代のためのチェックリスト
「家が完成したら、すぐに引き渡しですか？」
実はその前に、とても大切な工程があります。
それが**「竣工検査（施主検査）」**です。
結論から言うと、
竣工検査は、キズ探しだけではありません。図面どおりに完成しているか、設備が正常に動くか、住み始めて困ることがないかを確認する大切な機会です。気になる点は遠慮せずに伝え、補修や調整の内容を書面で確認しましょう。
竣工検査とは？
竣工検査（施主検査）は、
建物の完成後、お引渡し前に施主が最終確認を行う検査です。
住宅会社の担当者と一緒に、
室内や設備を確認します。
チェック① キズ・汚れ
まず確認したいのは
- 床
- 壁
- 天井
- ドア
- 窓
などの
キズや汚れです。
家具を搬入する前なので、
見つけやすいタイミングです。
チェック② ドア・窓の動き
すべての
- ドア
- 引き戸
- 窓
- 網戸
を開閉してみましょう。
確認ポイント
✅ スムーズに動く
✅ 鍵が閉まる
✅ 異音がしない
チェック③ 設備の動作確認
実際に操作してみましょう。
- キッチン
- IH・ガスコンロ
- 換気扇
- 浴室乾燥機
- 給湯器
- トイレ
- 洗面台
説明を受けながら確認すると安心です。
チェック④ 水回り
蛇口を開けて
- 水漏れ
- 排水
を確認します。
シンク下や洗面台下も
のぞいてみましょう。
チェック⑤ コンセント・照明
図面どおりの位置にあるか、
照明やスイッチが正常に作動するか確認します。
スマートフォンの充電器などを持参すると、
コンセントの通電確認もしやすくなります。
チェック⑥ 床のきしみ
部屋を歩いて
- 床鳴り
- 大きなたわみ
がないか確認しましょう。
多少の木材の収縮音は起こることがありますが、
気になる音は伝えて確認してもらいましょう。
チェック⑦ 外まわり
忘れがちですが、
外も確認します。
- 外壁
- 雨どい
- 駐車場
- フェンス
- ポスト
- アプローチ
図面どおりか確認しましょう。
チェック⑧ 収納
収納扉をすべて開けて
- 棚板
- ハンガーパイプ
- 可動棚
なども確認します。
チェック⑨ バリアフリー
シニア世代なら
特に
- 段差
- 手すり
- 廊下幅
- トイレの動きやすさ
を確認しましょう。
実際に歩いてみることが大切です。
チェック⑩ 書類
最後に
受け取る書類を確認します。
例えば
✅ 保証書
✅ 設備取扱説明書
✅ 鍵
✅ メンテナンス資料
✅ 点検スケジュール
見つけた不具合はどうする？
気になる箇所は
遠慮せず伝えましょう。
その際は
- 写真を撮る
- チェックシートへ記入
- 補修予定日を確認
しておくと安心です。
シニア世代ならおすすめ
検査は
できれば
ご家族と一緒に参加
しましょう。
一人では気付かない点も、
家族なら見つけられることがあります。
竣工検査チェックリスト
当日確認しましょう。
✅ キズ・汚れ
✅ ドア・窓
✅ 水回り
✅ 設備機器
✅ コンセント・照明
✅ 外構
✅ 保証書
✅ 鍵
「竣工検査は『完成した家を見る日』ではなく、『安心して新生活を始めるための最終確認の日』です。私たちは一つひとつの設備をご説明しながら、ご家族と一緒に丁寧に確認を進めています。気になる点は補修内容や対応時期まで分かりやすくご案内します。」
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