省エネ住宅を建てると火災保険・地震保険は安くなる？シニア世代が知っておきたい保険の優遇制度

建替えを検討されるお客様から、

「高性能住宅なら保険料も安くなるのですか？」

という質問をよくいただきます。

結論から言うと、

「省エネ性能」だけでは火災保険が安くなるわけではありません。しかし、耐震性能や免震性能が高い住宅は、地震保険の割引対象になる可能性があります。

ここは誤解されやすいポイントです。

火災保険は省エネ住宅だから安くなる？

基本的にはNOです。

断熱等級6やZEH、GX志向型住宅だからという理由だけで、全国共通の火災保険割引が適用される制度はありません。

ただし、保険会社によっては

• 建物構造
• 耐火性能
• オール電化
• 防犯設備

などを保険料算定の要素としている商品もあります。

そのため、保険会社ごとに見積もりを比較することが大切です。

地震保険は割引がある

こちらは大きなメリットがあります。

住宅性能に応じて、

次の割引制度があります。

※これらの割引は重複適用できず、最も有利な1つのみが適用されます。

長期優良住宅なら割引になる？

長期優良住宅だから自動的に割引になるわけではありません。

ただし、

長期優良住宅で耐震等級3を取得している住宅であれば、

耐震等級割引の対象となり、

地震保険料が50％割引になる可能性があります。

割引を受けるために必要な書類

契約時には、

次のような書類が必要になります。

✅ 設計住宅性能評価書

✅ 建設住宅性能評価書

✅ 長期優良住宅認定通知書

✅ 技術的審査適合証

など

住宅会社が準備してくれることがほとんどです。

シニア世帯におすすめの考え方

建替えなら、

私は

耐震等級3を標準にすることをおすすめします。

理由は

• 地震に強い
• 地震保険料を抑えられる可能性がある
• 長期優良住宅とも相性が良い
• 将来の資産価値にもつながる

からです。

保険料の節約だけでなく、

「安心して長く暮らせる家」

という価値の方が大きいと考えています。

保険料だけで住宅を選ばない

例えば

耐震等級3にするために

建築費が20万円上がったとしても、

30年以上住めば

• 地震保険料の節約
• 災害時の安心
• 修繕リスクの低減

など、

長期的なメリットは大きくなります。

「高断熱住宅だから火災保険が安くなるわけではありませんが、耐震等級3などの高い耐震性能を備えた住宅は、地震保険料の割引を受けられる可能性があります。私たちは補助金だけでなく、保険や将来の維持費まで含めてご提案しています。」

デザインハウス宮崎おすすめ

✅ 耐震等級3

✅ 長期優良住宅

✅ GX志向型住宅

✅ 断熱等級6以上

✅ 高気密施工

✅ 地震保険割引も考えた住宅設計