自治体の「建替え補助金」はどう探す？宮崎では使える制度はある？
「国の補助金は聞いたことがあるけれど、市や県の補助金もあるの？」
結論から言うと、
あります。
ただし、自治体の補助金は地域ごとに内容が異なり、毎年制度が変わるため、建替え前に必ず確認することが大切です。
補助金は大きく4種類
① 国の補助金
全国共通
例
- GX志向型住宅
- 給湯省エネ事業
- 先進的窓リノベ事業
② 宮崎県の補助制度
県が実施する制度です。
年度によって
耐震化
省エネ
木材利用
などが対象になります。
③ 市町村独自の補助金
実は
一番見落としやすいのがこれです。
例えば
- 危険空き家除却
- 耐震改修
- 危険ブロック塀撤去
- バリアフリー
- 移住促進
などがあります。
④ 防災・不燃化事業
全国では
密集市街地などで
「不燃化建替え補助」がある自治体もあります。
ただし、宮崎市では東京都のような大規模な木造密集地域の不燃化促進制度は一般的ではありません。
宮崎市で利用できる主な制度（2026年時点）
① 木造住宅耐震化支援
昭和56年5月31日以前に着工した一定の木造住宅では、耐震改修だけでなく建替えも補助対象となる場合があります。
補助額は建替え費用等を基に算定され、上限38万円です。対象には耐震診断結果や居住要件などがあります。
② 危険な空き家の解体補助
老朽化した危険空き家については、
解体費の補助制度があります。
建替えの前提として活用できるケースがあります。
③ 危険ブロック塀撤去補助
宮崎県内では
多くの自治体で
危険なブロック塀の撤去や建替えへの補助があります。
市町村ごとに
補助額は異なります。
宮崎で補助金を探す方法
お客様にもおすすめしているのが、この順番です。
① 国の補助金
GX志向型住宅など
↓
② 宮崎市ホームページ
住宅・建築
耐震
空き家
補助金
で検索
↓
③ 宮崎県ホームページ
住宅政策
補助制度
↓
④ 建築会社に相談
実は
補助金は
住宅会社しか申請できない制度も多くあります。
そのため
最初から住宅会社へ相談する方が早い場合もあります。
シニア世帯ならおすすめ
もし建替えるなら
私は
次の組み合わせをおすすめします。
✅ GX志向型住宅補助
✅ 木造住宅耐震補助（対象住宅のみ）
✅ 空き家解体補助（条件を満たす場合）
✅ 給湯省エネ補助
これらを組み合わせることで、
建築コストを抑えられる可能性があります。
※補助金には併用できるものとできないものがあるため、事前確認が必要です。
「補助金は『知っている人だけが得をする制度』です。国の制度だけでなく、市や県の制度も含めて調べることで、数十万円から100万円以上の差が出ることもあります。私たちは建物だけでなく、補助金まで含めた資金計画をご提案しています。」
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