補助金を受けるには「BELS」は必要？証明書の取得費用はいくら？
建替えのお客様から、
「補助金とは別に証明書のお金がかかるって本当？」
という質問をよくいただきます。
結論から言うと、
はい。本当です。GX志向型住宅やZEH水準住宅などの補助金を受けるためには、住宅性能を証明する書類が必要で、その取得には費用がかかります。
ただし、
この費用は補助金額に比べると小さく、性能を証明するために必要なコストと考えるのがおすすめです。
BELSとは？
**BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）**とは、
住宅の省エネ性能を第三者機関が評価し、
「どれくらい省エネ性能が高いか」を証明する制度です。
現在では
- GX志向型住宅
- ZEH水準住宅
などの補助金申請で、BELS評価書が証明書として利用されるケースが多くあります。
必ずBELSが必要？
必ずしもBELSだけではありません。
制度によっては
- BELS評価書
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
などでも要件を満たせる場合があります。
つまり、
住宅会社がどの証明方法を採用するかによって変わります。
費用の目安
住宅の規模や評価機関によって異なりますが、
一般的な戸建住宅では、
BELS評価
約4万〜8万円程度
が一つの目安です。
また、
長期優良住宅では
認定申請費用や
性能評価費用などが別途必要になることがあります。
誰に支払うの？
BELSの費用は
登録住宅性能評価機関
へ支払います。
実際には
住宅会社が申請を代行し、
建築費へ含めて請求されることが多くあります。
シニア世帯なら損？
例えば
GX志向型住宅で
110万円の補助金
を受けられるなら、
仮に証明書費用が5万円程度かかっても、
十分メリットがあります。
さらに
住宅ローン減税や
税制優遇も利用できれば、
総合的なメリットはさらに大きくなります。
デザインハウス宮崎なら
私は
最初から
- GX志向型住宅
- 長期優良住宅
- BELS取得
まで含めた
総額の資金計画
を作成します。
そうすれば
「後から証明書代が追加になった」
という心配もありません。
「補助金を受けるには、住宅性能を第三者機関に証明してもらう必要があります。そのためBELSなどの評価費用がかかりますが、補助金や税制優遇を考えると、十分に回収できるケースが多いです。私たちは最初からその費用も含めて資金計画をご提案しています。」
デザインハウス宮崎おすすめ
✅ BELS評価取得
✅ 長期優良住宅認定
✅ GX志向型住宅対応
✅ 証明費用も含めた見積書
✅ 補助金・減税まで含めた資金計画
