解体工事中に万が一、隣の家を傷つけてしまったら？保険と補償の仕組み
建替えのお客様から、
「もし解体中に隣の家へひびが入ったら、誰が補償するのですか？」
というご質問をよくいただきます。
結論から言うと、
解体工事が原因で隣家や第三者に損害を与えた場合は、通常は解体業者が加入している「請負業者賠償責任保険」などで対応します。ただし、補償されるためには工事との因果関係が認められることが前提となるため、工事前の現地確認がとても重要です。
どんな事故が補償対象になる？
解体工事では、次のような事故が起こる可能性があります。
① 隣家の外壁にひびが入る
重機による振動で、
外壁や基礎に新たなひび割れが発生した場合です。
② ブロック塀を壊してしまう
重機の接触や
飛散物によって
塀やフェンスが破損するケースです。
③ 車やカーポートの破損
瓦や木材などが飛散して
駐車中の車やカーポートを傷付けることがあります。
④ 通行人へのケガ
飛散物や資材の落下などで
第三者がケガをした場合も、
保険の対象となることがあります。
解体業者が加入している主な保険
一般的には、
請負業者賠償責任保険
や
建設工事保険
などに加入している会社が多くあります。
この保険は、
工事中に第三者へ与えた損害を補償するためのものです。
ただし、
保険内容や補償限度額は会社によって異なるため、
契約前に確認しておきましょう。
補償されない場合もある？
あります。
例えば
- 工事とは関係のない既存のひび割れ
- 経年劣化による損傷
- 地震など自然災害による被害
は、
解体工事が原因ではないと判断されれば、
補償対象外になることがあります。
一番大切なのは「工事前の記録」
トラブル防止で最も重要なのが
工事前の現況調査です。
写真や動画で
- 外壁
- 基礎
- ブロック塀
- カーポート
- 門柱
などを記録しておくことで、
工事前からあった損傷と、
工事後に生じた損傷を区別しやすくなります。
近隣への事前あいさつも重要
工事開始前に
- 工事期間
- 作業時間
- 緊急連絡先
をお伝えしておくことで、
万一の際にも
スムーズに対応しやすくなります。
契約前に確認したいポイント
解体業者へ確認しましょう。
✅ 請負業者賠償責任保険に加入している？
✅ 補償限度額はいくら？
✅ 工事前の現況写真を撮影する？
✅ 万一の連絡窓口は？
✅ 保険で対応できない場合の手順は？
シニア世帯なら特に安心を重視
シニア世帯では、
ご近所とのお付き合いが長く続くことが多いため、
**「事故を起こさないこと」と同じくらい、「万一の時に誠実に対応できる体制」**が大切です。
価格だけで解体業者を選ぶのではなく、
保険加入や近隣対応の実績も確認しましょう。
建替え前チェックリスト
工事前に確認しましょう。
✅ 解体業者の保険加入を確認
✅ 補償内容・補償限度額を確認
✅ 隣家の現況写真を撮影
✅ 近隣へ工事のごあいさつ
✅ 緊急時の連絡先を確認
「解体工事では、万一の事故に備えて保険加入はもちろん、工事前の現況調査や近隣へのごあいさつも欠かせません。私たちは保険加入状況を確認した業者と連携し、近隣への配慮も含めて安心して建替えを進められる体制を整えています。」
デザインハウス宮崎おすすめ
✅ 保険加入済みの解体業者を選定
✅ 工事前の近隣建物調査を実施
✅ 現況写真・動画を記録
✅ 万一の事故にも迅速対応
✅ 解体から完成まで一貫サポート
