高齢者でも借りやすい「短期賃貸マンション」や「UR賃貸住宅」の活用法

建替えをされるシニア世帯から、

「半年だけ住める部屋がなかなか見つからない…」

というご相談をよくいただきます。

結論から言うと、

一般の賃貸住宅よりも、「UR賃貸住宅」や「マンスリーマンション」「短期賃貸に対応している不動産会社」を利用した方が、建替え期間中の仮住まいを確保しやすいケースがあります。

なぜ一般の賃貸は借りにくい？

通常の賃貸住宅は

• 2年契約
• 更新を前提

として募集されています。

しかし建替えでは

約4〜8か月で退去するため、

オーナーが契約をためらうことがあります。

おすすめ① UR賃貸住宅

UR賃貸住宅は、建替え中の仮住まいとして人気があります。

主なメリット

✅ 礼金なし

✅ 更新料なし

✅ 仲介手数料なし

✅ 保証人が原則不要

※家賃保証会社など一定の条件を満たす必要があります。

さらに、

比較的高齢者でも相談しやすい制度があります。

ただし、

短期間だけ借りられるとは限らず、

空室状況によって異なります。

おすすめ② マンスリーマンション

家具・家電付きなので

• 冷蔵庫
• 洗濯機
• ベッド

などを持ち込まなくて済みます。

建替え期間だけ利用する方も増えています。

デメリットは

通常賃貸より

家賃が高めなことです。

おすすめ③ 地元の不動産会社

実は一番おすすめです。

建替えをよく扱う会社なら

「半年だけ貸してもいい」

という大家さんを知っていることがあります。

インターネットに載っていない物件を紹介してもらえることもあります。

おすすめ④ サービス付き高齢者向け住宅（ケースによる）

一時的な利用が可能な施設もあります。

ただし

建替え中だけ利用できるかどうかは

施設ごとに異なります。

URをおすすめする理由

例えば

一般賃貸では

• 礼金
• 仲介手数料
• 更新料

などが必要になります。

一方

URなら

これらが不要なため、

初期費用を抑えられることがあります。

建替えで

引越しが2回になることを考えると、

この差は意外と大きくなります。

仮住まい選びのポイント

シニア世帯なら

次を重視しましょう。

✅ エレベーター

✅ スーパーが近い

✅ 病院が近い

✅ 駐車場

✅ 段差が少ない

✅ 日当たり

半年だけだからと妥協すると、

毎日の生活が大変になります。

建替え前のチェックリスト

仮住まい探しの前に確認しましょう。

□ 建替え期間は何か月？

□ ペットはいる？

□ 荷物はどれくらい？

□ 家具付き物件がいい？

□ エレベーターは必要？

□ 駐車場は必要？

□ 病院・スーパーまで歩ける？

宮崎市の場合

宮崎市内では、

UR賃貸住宅のストックは都市部ほど多くありません。

そのため、

建替えでは

地元不動産会社と早めに相談しながら、民間賃貸も含めて探すことが重要です。

「建替えでは新しい家だけでなく、その間に安心して暮らせる仮住まいも大切です。特にシニア世帯では、家賃だけでなく、段差や病院までの距離なども考えて選ぶことで、建替え期間中も快適に過ごしていただけます。」

デザインハウス宮崎おすすめ

✅ 建替え計画と同時に仮住まい探し

✅ 地元不動産会社をご紹介

✅ UR・民間賃貸・家具付き物件を比較

✅ 荷物整理・トランクルームもサポート

✅ 仮住まい費用を含めた総合資金計画