シニア世代の建替えで「平屋」が人気な理由とは？

近年、60代・70代の建替えでは平屋を選ぶ方が急増しています。

結論から言うと、

シニア夫婦2人なら、平屋は最も暮らしやすい住まいの一つです。

ただし、十分な敷地面積が必要になるため、建ぺい率や駐車場計画も含めて検討することが大切です。

平屋に建て替える5つのメリット

① 階段がなく安全

シニア世代の事故で多いのが

階段での転倒です。

平屋なら

階段の上り下りが不要
夜中のトイレも安心
将来車いすになっても生活しやすい

など、

一生暮らせる住まいになります。

② 家事がラク

洗濯

掃除

布団干し

すべてが

ワンフロアで完結します。

毎日の負担はかなり軽くなります。

③ 将来の介護に対応しやすい

寝室

トイレ

浴室

LDK

を近くに配置できるため、

介護動線が短くなります。

介護する側も

介護される側も負担が少なくなります。

④ 耐震性が高い

一般的に、

同じ条件なら

2階建てより平屋の方が

重心が低く

耐震性能を確保しやすい傾向があります。

⑤ メンテナンスしやすい

将来

外壁塗装
雨どい
屋根点検

なども

2階建てより足場が小規模になることが多く、

維持管理がしやすい場合があります。

デメリット

もちろん

平屋にも注意点があります。

建築面積が大きくなる
土地が広く必要
建築費が割高になることもある
日当たりや風通しを工夫する必要がある

必要な敷地面積は？

シニア夫婦なら

延床25～30坪

くらいが人気です。

平屋の場合は

建物面積＝延床面積になります。

例えば

建ぺい率60％なら

30坪の建物を建てるには

約50坪以上の土地が目安になります。

さらに

駐車場2台
庭
アプローチ

も考えると

60～70坪程度あるとゆとりのある計画がしやすくなります。

宮崎なら平屋は建てやすい？

宮崎県は全国的に見ても比較的敷地にゆとりがある住宅地が多く、

50～80坪以上の土地であれば、平屋を計画しやすいケースが少なくありません。

一方で、

建ぺい率
容積率
接道条件
高さ制限

などの法規制によって建てられる大きさは変わるため、事前の敷地調査が重要です。

シニア夫婦におすすめの平屋プラン

例えば

LDK　20帖
主寝室　8帖
予備室　6帖
ウォークインクローゼット
ランドリールーム
パントリー
広めのトイレ

延床

27～30坪