A．耐震等級3は法律上の義務ではありませんが、日向灘地震や南海トラフ地震への備えを考えると、宮崎の新築住宅では強くおすすめしたい性能です。

建築基準法で最低限求められるのは耐震等級1相当です。しかし、耐震等級1は「大地震で無傷」を目指す基準ではなく、まず人命を守り、倒壊・崩壊を防ぐための最低水準です。

宮崎で耐震等級3をおすすめする理由

宮崎県は、県東方の日向灘で発生する地震の影響を受ける地域です。地震調査研究推進本部によると、日向灘では十数年から数十年に一度ほどM7クラスの地震が発生し、多くの場合、津波を伴ってきたとされています。

2024年8月8日には、日向灘を震源とするM7.1の地震が発生し、日南市で最大震度6弱が観測されました。

また、宮崎県の耐震化支援資料では、日向灘で発生するM7.0～7.5程度の地震について、30年以内の発生確率を80％程度とする評価が紹介されています。地震本部「宮崎県の地震活動」、宮崎県「木造住宅耐震化支援事業」

耐震等級ごとの違い

耐震等級3は、住宅性能表示制度における最高等級です。

ただし「1.5倍」は、家が単純に1.5倍硬いという意味ではありません。耐震等級1で想定する地震力の1.5倍を用いて、耐力壁、床、屋根、接合部、基礎などを設計するという意味です。

耐震等級1では危険なのですか？

耐震等級1の住宅が、直ちに危険という意味ではありません。適切に設計・施工されていれば、現行の建築基準法を満たします。

ただし、建築基準法の目的は大地震時に建物の倒壊・崩壊を防ぎ、人命を守ることです。

大地震後には、次のような状態になる可能性があります。

• 建物は倒壊していないが大きく傾いた
• 耐力壁や接合部が損傷した
• 継続して住めない
• 大規模な修理が必要になった
• 余震に対する耐力が低下した

これから数十年暮らす住宅では、「最初の地震で倒れない」だけでなく、地震後も住み続けられる可能性を高める視点が必要です。

耐震等級3なら大地震後も住み続けられますか？

耐震等級3でも、無傷や継続居住を保証するものではありません。

実際の被害は、次の条件によって変わります。

• 地震の規模・方向・継続時間
• 繰り返す本震・余震
• 地盤の強さ
• 液状化や不同沈下
• 基礎の設計・施工
• 建物形状と間取り
• 経年劣化やシロアリ被害
• 家具・家電の転倒
• 津波・火災・土砂災害

それでも、等級1より大きな地震力を想定して設計する耐震等級3は、損傷や倒壊のリスクを抑えるための重要な備えになります。

地盤が弱くても耐震等級3なら安心ですか？

耐震等級3と地盤の安全性は別に確認します。

耐震等級3の建物でも、地盤が不同沈下したり液状化したりすれば、建物が傾く可能性があります。

宮崎で新築する場合は、次の確認も必要です。

• 地盤調査
• 過去の土地利用
• 盛土・切土の状況
• 液状化リスク
• 洪水・津波浸水想定
• 擁壁の安全性
• 地盤に合った基礎・改良方法

耐震等級3は、良好な地盤と適切な基礎の上に建ててこそ、性能を発揮できます。

沿岸部では耐震等級3だけで十分ですか？

沿岸部では、揺れへの対策だけでなく津波避難も必要です。

Q．宮崎の住宅には耐震等級3が必要ですか？

A．耐震等級3は法律上の義務ではありませんが、日向灘地震や南海トラフ地震への備えを考えると、宮崎の新築住宅では耐震等級3をおすすめします。

建築基準法で求められる最低水準は耐震等級1相当です。しかし、これは大地震でも「無傷で住み続けられる基準」ではなく、まず倒壊・崩壊を防ぎ、人命を守るための最低基準です。

耐震等級3は義務ですか？

一般的な新築住宅では、耐震等級3の取得は義務ではありません。建築基準法上は、耐震等級1相当の性能を満たせば建築できます。

※「1.5倍」は建物自体の強さが単純に1.5倍という意味ではなく、設計上想定する地震力の倍率です。

宮崎で耐震等級3をおすすめする理由

宮崎県では、主に次の地震に備える必要があります。

• 日向灘を震源とする地震
• 南海トラフ沿いで発生する巨大地震
• えびの地震など内陸部で発生する地震
• 大地震後に繰り返される余震
• 地震に伴う津波や液状化

地震本部によると、宮崎県東方沖の日向灘では、十数年から数十年に一度の割合でM7クラスの地震が発生し、その多くが津波を伴っています。地震本部「宮崎県の地震活動の特徴」

また、日向灘でM7.0～7.5程度の地震が発生する確率は、30年以内で80％程度と評価されています。宮崎県「木造住宅耐震化支援事業」

地震の発生日時や被害の大きさを正確に予測することはできません。そのため、新築時に構造上の余裕を持たせることが重要です。

耐震等級1では危険ですか？

耐震等級1の住宅が、直ちに危険という意味ではありません。現在の建築基準法に適合した住宅は、大地震時に倒壊・崩壊しないことを目標に設計されています。

ただし、大地震後には次のような損傷が発生する可能性があります。

• 耐力壁の損傷
• 柱や接合部の変形
• 基礎のひび割れ
• 外壁や内壁の損傷
• 建具が開閉しにくくなる
• 大規模な補修が必要になる
• 倒壊しなくても住み続けられなくなる

耐震等級3は、こうした損傷を必ず防ぐものではありませんが、等級1より大きな地震力を想定して設計されます。

耐震等級3なら大地震後も住み続けられますか？

必ず住み続けられると保証されるわけではありません。

被害は次の条件によって変わります。

• 地震の揺れ方と継続時間
• 繰り返し発生する余震
• 地盤の状態
• 液状化や地滑り
• 津波や浸水
• 建物の劣化
• 施工精度
• 家具や家電の転倒
• 地震後の火災

耐震等級3は重要ですが、災害対策の一部分です。

地盤が弱くても耐震等級3なら安心ですか？

耐震等級3だけでは、地盤の問題を解決できません。

建物の耐震性能と土地・地盤の安全性は、分けて確認する必要があります。

• 地盤調査を行う
• 必要に応じて地盤改良をする
• 盛土・切土の状態を確認する
• 古い擁壁を調査する
• 液状化リスクを確認する
• 洪水・津波・土砂災害のハザードマップを見る
• 建物に合った基礎を設計する

耐震等級3の建物でも、地盤が大きく変形したり、津波で浸水したりする被害まで防げるわけではありません。

宮崎では台風対策にもなりますか？

耐震等級3は、主に地震に対する構造性能を示す等級です。台風や強風への強さは、耐風等級などで別に確認します。

ただし、耐震等級3の設計で検討する壁、床、屋根、接合部などは、建物全体の構造安定性にも関係します。

宮崎では次の項目も併せて確認しましょう。

• 耐風等級
• 屋根材の固定方法
• 軒・庇の構造
• 外壁材の固定
• 窓の耐風圧性能
• シャッターや雨戸
• 飛来物対策
• 雨漏りを防ぐ防水施工

耐震等級3だから台風にも必ず強い、という単純な関係ではありません。

「耐震等級3相当」でもよいですか？

契約前には、「耐震等級3」と「耐震等級3相当」を区別する必要があります。

次の書類が発行されるか確認しましょう。

• 設計住宅性能評価書
• 建設住宅性能評価書
• 長期優良住宅の認定書類
• フラット35の適合証明書
• 地震保険割引に使える証明書

住宅会社独自の計算だけで、地震保険などに使える証明書が発行されない場合もあります。

間取りの自由度は下がりますか？

耐震等級3を確保するため、間取りに一定の調整が必要になる場合があります。

特に次の設計は構造上の検討が重要です。

• 大きな吹き抜け
• 柱の少ない広いLDK
• 大開口の窓
• ビルトインガレージ
• 1階と2階の壁位置が大きく異なる
• 凹凸の多い建物
• 大きな片流れ屋根
• 重い屋根材
• 太陽光パネルを多く搭載する

耐震等級3と開放的な間取りは両立できますが、設計初期から構造を考えることが必要です。間取り完成後に耐力壁を追加すると、窓や動線に無理が生じる場合があります。

耐震等級3にすると地震保険は安くなりますか？

所定の証明書を提出すると、耐震等級に応じて地震保険料の割引を受けられます。

耐震等級3相当という説明だけでは、割引が適用されないことがあります。保険会社が認める確認資料が必要です。

制震ダンパーを付ければ耐震等級1でもよいですか？

耐震性能と制震性能は役割が異なります。

• 耐震：建物自体の強さで地震力に耐える
• 制震：ダンパーなどで揺れのエネルギーを吸収する
• 免震：建物へ揺れを伝えにくくする

制震ダンパーは繰り返し地震への対策として検討できますが、基本となる耐震性能の代わりではありません。

まず耐震等級3を確保し、そのうえで建物形状や予算に応じて制震設備を検討する考え方が基本です。

耐震等級3の追加費用はどのくらいですか？

一般的な耐震等級1の住宅から等級3へ変更する場合、次の費用が増える可能性があります。

• 構造計算・申請費用
• 耐力壁や構造用合板
• 柱・梁・接合金物
• 基礎の鉄筋・コンクリート
• 住宅性能評価書
• 間取りや開口部の調整

追加費用は建物の大きさや形状によって異なり、数十万円から100万円以上になることもあります。

一方、最初から耐震等級3を標準化している住宅会社では、構造設計や部材が標準価格に含まれているため、追加負担を抑えやすくなります。

デザインハウス宮崎の考え方

デザインハウス宮崎では、2×4工法・耐震等級3を標準仕様としています。

2×4工法は、床・壁・屋根を面で組み合わせた六面体構造です。地震や台風の力を一部分へ集中させず、建物全体へ分散しやすい特徴があります。

さらに、次の項目を総合的に検討します。

• 耐力壁の量と配置
• 床・屋根の剛性
• 接合金物
• 基礎構造
• 建物の形状と重さ
• 地盤調査
• 太陽光パネルを含めた屋根荷重
• 宮崎の台風を考えた耐風・防水対策

耐震等級3という数字だけではなく、土地、地盤、基礎、構造、施工精度まで一体で考えることが大切です。

まとめ

• 宮崎でも耐震等級3は法律上の義務ではない
• 法律上の最低水準は耐震等級1相当
• 宮崎では日向灘地震・南海トラフ地震への備えが必要
• 耐震等級3は等級1の1.5倍の地震力を想定する
• 等級3でも無傷や継続居住を保証するものではない
• 地盤・基礎・液状化・津波リスクは別に確認する
• 台風対策には耐風性能や屋根・窓の確認も必要
• 「等級3相当」ではなく証明書の有無を確認する
• 制震ダンパーは耐震性能を補完する設備
• デザインハウス宮崎は2×4工法・耐震等級3を標準仕様としている

結論として、宮崎の住宅に耐震等級3は法律上必須ではありませんが、日向灘地震や南海トラフ地震へ備え、家族の安全と地震後の生活再建を考えるなら、積極的に選びたい性能です。