A．確認することをおすすめします。ただし、最初から1階に大きな寝室を設ける必要はありません。将来、階段を使いにくくなったときに「寝る・食べる・入浴する・トイレへ行く」という基本的な生活を1階で完結できるかが重要です。

住宅会社には、現在の暮らしだけでなく、けが・病気・加齢・介護まで想定した複数の間取りを提案してもらいましょう。

1．1階生活が必要になるのは老後だけではありません

「1階だけで暮らすのは高齢になってから」と思われがちですが、若いうちに必要になることもあります。

• 足や腰をけがした
• 手術後に階段を使えない
• 妊娠中や出産後に移動が負担になる
• 病気で一時的な療養が必要になる
• 親が泊まりに来る
• 親との同居や介護が始まる
• 家族の生活時間が変わる
• ペットが高齢になり、階段を避けたい

一時的な事情でも、1階に寝られる場所があると家族全体の負担を減らせます。

2．「1階に部屋がある」だけでは不十分です

1階に和室や多目的室があっても、位置や設備によっては将来の寝室として使いにくい場合があります。

例えば、次のような間取りです。

• トイレまで遠い
• 寝室予定の部屋に段差がある
• 浴室や洗面所が2階にある
• 廊下や出入口が狭い
• 開き戸が移動を妨げる
• ベッドを搬入できない
• エアコン用電源がない
• 道路やLDKの音が響く
• 収納がなく、衣類を別の階へ取りに行く
• 玄関から部屋までに狭い曲がり角がある

部屋の有無ではなく、1日の生活を実際にたどって確認することが大切です。

3．1階だけで生活するために必要な場所

将来の1階生活では、次の機能を同じ階にまとめることが基本です。

すべてを最初から介護仕様にする必要はありません。必要になったときに改修しやすい準備があるかを確認しましょう。

4．本格的な1階寝室をつくる方法

土地と予算に余裕がある場合は、最初から1階寝室を設ける方法があります。

主なメリットは次のとおりです。

• 将来も階段を使わずに眠れる
• けがや療養時にも対応できる
• 親の宿泊や同居に使える
• 子どもが小さい時期の寝室にもなる
• 夜勤や生活時間の違いにも対応しやすい
• 平屋に近い生活ができる

一方、1階面積が増えるため、基礎や屋根、外壁などの費用が上がる場合があります。駐車場や庭、LDKを狭くしてまで設けるべきかは慎重に検討します。

5．多目的室を将来の寝室にする方法

現在すぐに1階寝室を使わない場合は、4.5～6帖程度の多目的室を設ける方法があります。

現在は次の用途に利用できます。

• 子どもの遊び場
• 在宅勤務スペース
• 客間
• 趣味室
• 室内干し
• 学習スペース
• 家族の休憩場所
• 一時的な療養室

将来はベッドを置き、寝室として使います。専用の寝室より用途を変えやすいため、面積を無駄にしにくい方法です。

ただし、将来の寝室にするなら、窓・空調・照明・コンセント・収納も準備しておきましょう。

6．LDKの一部を将来仕切る方法

1階に独立した個室をつくれない場合は、LDKの一角を将来仕切れるようにする方法があります。

新築時に準備したいのは次の項目です。

• 間仕切り壁を設ける位置
• 壁や天井の下地
• 独立して使える照明
• スイッチとコンセント
• エアコン用電源
• 採光・換気用の窓
• 出入口となる位置
• ベッドを置ける壁面
• 収納家具を置ける場所
• 床暖房や設備配管との干渉

準備がないと、後から壁をつくった際に暗い、暑い、出入口が取れないといった問題が起こります。

7．畳コーナーがあれば対応できますか？

畳コーナーは、短期間の療養や子どもとの昼寝には便利です。しかし、将来の寝室として必ず使いやすいとは限りません。

注意したいのは次の点です。

• 小上がりに段差がある
• LDKから丸見えになる
• キッチンやテレビの音が響く
• 建具で仕切れない
• ベッドを置きにくい
• 冷暖房を個別に調整できない
• 衣類や介護用品の収納がない

将来の寝室を兼ねるなら、段差のない床と、必要に応じて閉じられる建具を検討しましょう。

8．寝室とトイレの距離が重要です

将来の間取りでは、寝室からトイレまでの動線が特に重要です。

• 夜間でも短い距離で移動できる
• 段差がない
• 狭い曲がり角がない
• 家具が通路をふさがない
• 足元照明を設けられる
• 将来手すりを付けられる
• 出入口を引き戸に変更できる

ただし、トイレを寝室の壁に直接接すると、流水音やドアの開閉音が気になる場合があります。収納や短い廊下を挟むと、距離と音のバランスを取りやすくなります。

9．洗濯と収納まで1階で完結できるか確認します

寝室や水回りが1階にあっても、洗濯物を干す場所や衣類収納が2階だけでは、階段を使う生活が続きます。

確認したい流れは次のとおりです。

脱ぐ → 洗う → 干す → 取り込む → しまう → 着る

将来は、すべてを1階で行えることが理想です。

• 洗濯機を1階に置く
• 室内干しスペースを確保する
• 物干し場まで段差なく移動できる
• 1階に衣類収納を設ける
• タオルや下着を水回りの近くに収納する

大きなファミリークローゼットをつくらなくても、1階に日常着を置ける収納があれば対応しやすくなります。

10．最初から完全なバリアフリーにする必要はありません

将来への備えを重視しすぎると、現在の暮らしや予算を圧迫することがあります。

新築時に優先したいのは、後から変更しにくい部分です。

• 1階に寝られる面積を確保する
• 水回りを1階へまとめる
• 廊下や出入口を狭くしすぎない
• 大きな段差をつくらない
• 将来の手すり用下地を入れる
• 建具を引き戸へ変更できるようにする
• ベッドや福祉用具の搬入経路を確保する
• 間仕切りや空調用の電気配線を準備する

手すりや介護設備は、必要になった時点で身体の状態に合わせて設置する方法もあります。

11．1階生活を優先しすぎて後悔する場合もあります

将来が心配だからといって、すべてを1階へ詰め込むと、現在の暮らしに影響する可能性があります。

• LDKが狭くなった
• 駐車場が不足した
• 庭がほとんど取れなくなった
• 1階の日当たりのよい場所が未使用の寝室になった
• 建築面積が増えて予算を超えた
• 収納や家事スペースが不足した
• 隣家との距離が近くなった

将来への備えと、現在の家族が毎日使う空間のバランスが重要です。

12．提案力のある住宅会社は複数の方法を比較します

「将来が心配なら1階寝室をつくりましょう」と部屋を追加するだけでは、十分な提案とはいえません。

提案力を確認するなら、次の選択肢を比較してもらいましょう。

家族構成、土地、予算に応じた複数案を出し、メリットとデメリットを説明できる会社が安心です。

契約前に住宅会社へ聞きたい質問

• 将来、階段を使えなくなったらどこで寝られますか？
• 1階だけで食事・入浴・トイレを完結できますか？
• 多目的室へベッドを置いた図面を見せてもらえますか？
• 寝室予定の場所からトイレまで何mありますか？
• 介護ベッドを玄関から搬入できますか？
• 廊下や出入口の幅は十分ですか？
• 将来、開き戸を引き戸へ変更できますか？
• 手すりを付けるための下地を入れられますか？
• LDKを仕切る場合、窓や空調は確保できますか？
• 洗濯と衣類収納も1階で完結できますか？
• 1階寝室を設けた場合と設けない場合の費用差はいくらですか？
• 駐車場や庭への影響はありませんか？

質問に対して、「老後はリフォームできます」と答えるだけでなく、どこを、どのように変更できるのかまで図面で説明してもらいましょう。

契約前のチェックリスト

• けがをしたときに1階で寝られる
• 1階にトイレ・洗面・浴室がある
• 寝る場所からトイレまでの動線が短い
• 動線上に段差や狭い曲がり角がない
• ベッドを置いた状態で出入口を使える
• 介護ベッドの搬入経路がある
• 将来寝室にする場所へエアコンを設置できる
• 照明・スイッチ・コンセントを独立して使える
• 必要に応じて建具で仕切れる
• 1階に日常着や寝具を収納できる
• 洗濯を1階で完結できる
• 手すり用下地を準備できる
• 1階を大きくしすぎて駐車場やLDKを犠牲にしていない
• 将来の改修方法と概算費用を確認した
• 現在と将来の両方で使える計画になっている

デザインハウス宮崎の考え方

デザインハウス宮崎では、すべてのご家庭に大きな1階寝室を設けるのではなく、土地・予算・現在の生活に合わせて将来の選択肢を残すことを大切にしています。

女性スタッフの生活目線から、部屋の数だけでなく、次の点まで確認します。

• けがや療養時に寝られる場所
• 寝室とトイレの距離
• 洗濯と衣類収納の位置
• 介護用品やベッドの搬入経路
• 来客時のプライバシー
• 現在の子育てや在宅勤務での使い方
• 駐車場や庭とのバランス
• 将来の間仕切りや建具の設置方法

現在は客間・仕事・子育てに使い、将来は寝室へ変更できる多目的室も有効です。将来対策のためだけに使わない部屋をつくるのではなく、今も役立つ空間として提案することが重要だと考えています。

まとめ

• 将来1階だけで生活できるかは契約前に確認する
• 必要になるのは老後だけではなく、けがや病気のときもある
• 1階に部屋があるだけでなく、水回りや収納との関係が重要
• 本格的な寝室ではなく多目的室でも対応できる
• LDKを将来仕切るなら、窓・空調・配線を準備する
• 寝室からトイレまでの安全な動線を確認する
• 洗濯と衣類収納も1階で完結できると暮らしやすい
• 将来対策で現在のLDKや駐車場を犠牲にしすぎない
• ベッドや介護用品を図面に入れて確認する
• 複数の対応方法を比較してくれる住宅会社を選ぶ

結論として、住宅会社を選ぶ際は、将来1階だけで生活できる間取りを提案してくれるか確認しましょう。ただし、重要なのは大きな1階寝室をつくることではありません。寝る場所、水回り、収納、洗濯、玄関までの動線を考え、現在も使いながら将来用途を変えられる計画にすることが、面積と予算を無駄にしにくい備えになります。