A．計算・測定のルールがそろっていれば比較できますが、広告に掲載された数字をそのまま並べるだけでは、正確な比較にならない場合があります。
UA値は住宅ごとの図面や形状から求める「計算値」、C値は完成した住宅などで気密測定を行う「実測値」です。
モデルハウスの数値、過去の最高値、標準プランの計算値、実際に建てる住宅の個別数値が混在しているため、比較条件を確認する必要があります。
UA値とC値の違い
| 項目 | UA値 | C値 |
|---|---|---|
| 表す性能 | 断熱性能 | 気密性能 |
| 確認方法 | 図面・仕様から計算 | 現場で気密測定 |
| 数値の意味 | 熱がどれだけ逃げるか | 住宅にどれだけ隙間があるか |
| 単位 | W/㎡・K | ㎠/㎡ |
| 良い数値 | 小さいほど高性能 | 小さいほど隙間が少ない |
| 主な影響 | 冷暖房負荷・表面温度 | 漏気・換気・壁内への湿気移動 |
| 住宅ごとの差 | 形状・窓・面積で変わる | 施工精度・形状・貫通部で変わる |
UA値とC値は似た数字に見えますが、まったく異なる性能です。
UA値が良くてもC値が悪い家、C値が良くても断熱性能が十分でない家はあります。どちらか一つだけで判断することはできません。
UA値はどのように計算しますか？
UA値は、住宅の屋根・壁・床・窓・玄関ドアなどから逃げる熱量を合計し、住宅全体の外皮面積で割って算出します。
簡単に表すと、次のようになります。
UA値＝住宅全体から逃げる熱量÷外皮面積
国土交通省も、外皮を構成する部位や熱橋からの熱損失を合計し、外皮面積で除してUA値を算出する方法を示しています。国土交通省「省エネ基準適合義務制度に係る手続きマニュアル」
計算方法自体が同じで、入力条件が正しければ、住宅会社が違っても比較できます。
しかし、比較している住宅そのものの条件が違えば、数値だけでは断熱仕様の優劣を正確に判断できません。
UA値を単純比較できない理由
1．間取りや建物形状が違う
同じ断熱材と窓を使用していても、正方形に近いコンパクトな住宅と、凹凸の多い住宅ではUA値が変わります。
一般的には、床面積に対して外気へ接する屋根・壁・床の面積が少ない、シンプルな形状ほどUA値を良くしやすくなります。
そのため、UA値の差が断熱材だけによるものとは限りません。
2．窓の大きさと数が違う
住宅では窓から熱が出入りしやすいため、窓の数や面積はUA値へ大きく影響します。
- 小さな窓が少ない住宅
- 大きな窓が多い住宅
- 引違い窓が多い住宅
- 高性能な樹脂サッシを使う住宅
- ペアガラスとトリプルガラスの違い
窓を小さくすればUA値を良くしやすくなりますが、明るさ、眺望、風通し、冬の日射取得が犠牲になることがあります。
UA値が小さいという理由だけで、住みやすい家とは限りません。
3．平屋と2階建てでは条件が違う
平屋は、同じ延床面積の2階建てと比較すると、屋根や床の面積が大きくなる傾向があります。
そのため、同じ断熱仕様でも、建物形状によってUA値に差が出る場合があります。
「A社はUA値0.45、B社は0.48」というわずかな差が、材料の違いではなく、住宅の形状や窓面積による可能性もあります。
4．モデルプランと自由設計では数値が変わる
広告に掲載されているUA値が、窓の少ないモデルプランで計算された数値である場合があります。
自由設計で窓を大きくしたり、吹抜けや凹凸を増やしたりすれば、同じ標準仕様でもUA値は変わります。
必ず次のどれかを確認しましょう。
- 標準仕様で保証される数値
- モデルプランの参考値
- 過去の平均値
- 過去の最高値
- 建築予定住宅の個別計算値
同じUA値なら、同じ暖かさ・涼しさですか？
同じUA値でも、室内の暖かさや涼しさが同じとは限りません。
実際の室温や冷暖房費は、次の条件でも変わります。
- C値
- 窓の方位
- 夏の日射遮蔽
- 冬の日射取得
- 軒・庇・シェード
- 換気方式と熱交換効率
- エアコンの能力・配置
- 吹抜けや間取り
- 断熱材の施工精度
- 周辺建物の日影
- 家族人数や生活時間
- 設定温度
特に宮崎では、UA値だけでなく、夏の日射熱がどれだけ室内へ入るかを示す「ηAC値」も重要です。
UA値が良くても、西側に大きな窓があり、外側の日射遮蔽が不足していれば、夏に室温が上がりやすくなります。
宮崎ではUA値とηAC値をセットで見る
国の省エネ基準では、地域ごとにUA値とηAC値の基準が定められています。国土交通省「断熱性能・地域区分」
| 数値 | 表す内容 | 宮崎での意味 |
|---|---|---|
| UA値 | 熱の逃げやすさ | 冬の冷え込みと冷暖房効率 |
| ηAC値 | 夏の日射熱の入りやすさ | 強い日差し・西日への対策 |
| C値 | 住宅の隙間量 | 漏気・換気・湿気対策 |
宮崎で住宅会社を比較する場合は、UA値の小ささだけを競うのではなく、軒、庇、外付けシェード、窓の方位なども確認しましょう。
C値はどのように測定しますか？
C値は、気密測定器のファンで住宅内外に圧力差をつくり、どの程度空気が漏れるかを測定して算出します。
簡単に表すと、次のようになります。
C値＝住宅全体の相当隙間面積÷延床面積
例えばC値0.5㎠/㎡は、延床面積1㎡当たりに換算して0.5㎠の隙間があることを示します。
気密測定には、JIS A 2201に基づく測定方法があります。気密測定技能者は、このJISに基づく測定方法を習得した専門者です。住宅・建築SDGs推進センター「気密測定技能者養成事業」
C値を単純比較できない理由
1．測定した住宅が違う
C値は、住宅会社の標準仕様から自動的に決まる数字ではありません。一棟ごとの施工結果によって変わります。
広告に掲載された数値が次のどれなのか確認しましょう。
- 過去の最高値
- 全棟の平均値
- 直近住宅の実測値
- モデルハウスの実測値
- 会社の目標値
- 保証値
「C値0.2の実績があります」と「全棟でC値0.5以下を確認します」は、同じ意味ではありません。
2．測定時期が違う
気密測定には、主に中間測定と完成測定があります。
| 測定時期 | 内容 |
|---|---|
| 工事途中 | 気密層が完成し、内装で隠れる前などに測定 |
| 完成時 | 設備・仕上げを含む引渡しに近い状態で測定 |
| 中間＋完成 | 修正確認と最終性能確認の両方を行う |
中間測定は、隙間を見つけて補修しやすいことがメリットです。完成測定は、実際の引渡し状態に近い性能を確認できます。
会社間で比較する場合は、同じ測定時期の結果か確認する必要があります。
3．測定時の処理方法が違う
気密測定では、換気口や排水口など、住宅の使用上必要な開口部を測定方法に従って処理します。
しかし、住宅会社ごとに説明が曖昧だと、どこを目張りした数値なのか分からないことがあります。
確認したいのは次の点です。
- JISに基づく測定か
- どの開口部を目張りしたか
- 測定時の住宅完成状況
- 測定者・測定機器
- 測定結果報告書の有無
- 1回の測定結果だけでなく測定データがあるか
本来塞いではいけない施工上の隙間まで一時的に塞いで測定すれば、実際より良い数字になる可能性があります。
4．住宅の大きさや形状が違う
C値は床面積当たりの隙間量なので、一定の比較はできます。しかし、形状が複雑な家や貫通部が多い家は、気密施工の難易度が上がります。
- 大きな吹抜け
- 複雑な屋根形状
- 外壁の凹凸
- 引違い窓が多い
- 配管・配線の貫通部が多い
- 勝手口や外部ドアが多い
- 天井断熱と屋根断熱の違い
同じ施工会社でも、住宅によってC値に差が出るため、最終的には建築した家を測定する必要があります。
UA値とC値を公平に比較する条件
住宅会社をできるだけ公平に比較するには、次の条件をそろえます。
UA値の比較条件
- 同じ建築地域
- 同程度の床面積
- 同じ平屋または2階建て
- 同じ間取り・建物形状
- 同程度の窓面積
- 同じ窓の方位
- 同じ計算方法
- 標準仕様を使用
- 建築予定住宅の個別計算
- ηAC値も同時に確認
C値の比較条件
- JISに基づく測定
- 同じ測定時期
- 同じ開口部処理
- 建築予定住宅の実測
- 測定報告書がある
- 目標値か実測値かを区別
- 最良値ではなく平均・全棟実績も確認
- 未達時の補修・再測定条件が明確
比較しやすい表示と注意したい表示
| 表示例 | 判断 |
|---|---|
| 「この住宅のUA値は0.46」 | 個別計算書があれば比較しやすい |
| 「標準仕様で断熱等級6」 | 間取り変更後の個別確認が必要 |
| 「UA値0.4台を目指します」 | 目標値であり確定値ではない |
| 「最高UA値0.38」 | 一棟の最良事例の可能性 |
| 「全棟で気密測定を実施」 | 測定報告書と時期を確認 |
| 「C値0.5以下を保証」 | 未達時の対応を書面で確認 |
| 「平均C値0.4」 | 対象棟数・測定時期を確認 |
| 「最高C値0.18」 | 他の住宅も同じとは限らない |
| 「高気密住宅」 | 数値と測定の有無を確認 |
UA値の小ささだけを競う問題点
UA値を良くする最も簡単な方法の一つは、窓を小さく、少なくすることです。
しかし、数字だけを優先すると、次のものが失われる可能性があります。
- 室内の明るさ
- 庭とのつながり
- 外の景色
- 冬の日射熱
- 自然な風通し
- 災害時の避難経路
- 間取りの開放感
住宅性能は、UA値を最小にする競争ではありません。
宮崎では、南側の窓から冬の日射を取り入れながら、深い軒やシェードで夏の日射を遮るなど、数値と設計を両立させることが重要です。
わずかな数値差に意味はありますか？
例えば、UA値0.46と0.48、C値0.4と0.5では、数値上の差はあります。
しかし、その差だけで住宅会社を決めるのは早計です。
- 数値の算出条件が同じか
- 施工品質が安定しているか
- 夏の日射対策ができているか
- 換気・除湿計画が適切か
- エアコン配置が適切か
- 防水・耐震・防蟻性能が確保されているか
- 無理のない建築費か
非常に小さな数値差より、断熱・気密・換気・日射遮蔽・施工精度のバランスが重要な場合があります。
契約前に住宅会社へ確認したい質問
UA値について
- このUA値はどの住宅の数字ですか
- モデルプランですか、過去の最高値ですか
- 私たちの間取りで個別計算しますか
- 計算書を受け取れますか
- 窓や間取りの変更後に再計算しますか
- ηAC値も確認できますか
- 標準仕様のままで断熱等級を満たしますか
- 基準未達の場合、追加費用は誰が負担しますか
C値について
- 全棟で気密測定しますか
- 表示している数値は平均値・最良値・目標値のどれですか
- 中間測定と完成測定のどちらですか
- JIS A 2201に基づく測定ですか
- 誰が測定しますか
- 測定報告書を受け取れますか
- どこを目張りして測定しますか
- 目標値に届かなかった場合は補修しますか
- 補修後に再測定しますか
- 目標C値は契約書や仕様書に記載されますか
デザインハウス宮崎の考え方
デザインハウス宮崎では、UA値やC値の数字だけを競うのではなく、宮崎の気候に合った総合性能を大切にしています。
- 2×4工法による一体的な建物構造
- 正式な耐震等級3
- ZEH水準を標準仕様
- 断熱等級6を推奨
- 高性能グラスウール「アクリアα」
- 断熱材の隙間や欠損を抑える施工
- 窓を含めた外皮性能の計画
- 日本スティーベルのダクトレス第一種熱交換換気
- 深い軒による夏の日射遮蔽
- ターミダンシートによる防蟻・防湿対策
- 所定の条件に基づくシロアリ20年保証
UA値は、最終的な住宅の間取り、窓、建築地を反映した個別計算で確認することが大切です。
C値については、広告に掲載する場合、目標値なのか、モデル住宅の実測値なのか、全棟実績なのかを明確にする必要があります。気密測定を行う場合も、測定時期、測定方法、報告書、未達時の対応まで説明することが重要です。
デザインハウス宮崎が目指すのは、UA値やC値だけが良い住宅ではなく、宮崎の暑さ・湿気・台風に対応し、無理のない価格で快適性と耐久性を維持できる住宅です。
まとめ
- UA値とC値は、同じ条件なら住宅会社間で比較できる
- ただし広告の数値は条件が異なるため、そのまま比較できない場合がある
- UA値は住宅ごとの図面・仕様から求める計算値
- C値は建築した住宅で気密測定する実測値
- UA値は建物形状、窓面積、平屋・2階建てによって変わる
- C値は施工精度、貫通部、測定時期、目張り条件によって変わる
- モデルハウス、最高値、平均値、目標値を区別する
- 宮崎ではUA値だけでなくηAC値と日射遮蔽も重要
- 同じUA値でも、暖かさ・涼しさ・光熱費が同じとは限らない
- わずかな数値差より、設計・施工・換気・防水などの総合力を確認する
- 最終的には、自分の家の個別計算書と実測報告書で確認する
結論として、UA値とC値は住宅会社を比較する有効な指標ですが、数字だけを横に並べてはいけません。対象住宅、計算方法、測定時期、実測条件をそろえたうえで、宮崎の日射・湿気対策や施工精度も含めて比較することが重要です。
