- Q Q．高気密住宅でも窓を開けて換気してよいですか？
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A
A．はい、高気密住宅でも窓を開けて換気して問題ありません。高気密住宅は「窓を開けてはいけない家」ではなく、窓を閉めた状態でも、24時間換気によって計画的に空気を入れ替えられる住宅です。 ただし、窓を開けるときも24時間換気は基本的に停止せず…
- Q Q．防蟻処理にはどのような種類がありますか？効果の違いも教えてください
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A
A．住宅の防蟻処理には、主に「土壌処理」「木部処理」「防蟻シート」「物理バリア」「ベイト工法」があります。 それぞれ守る場所と効果の仕組みが異なるため、1種類だけでなく、侵入防止・木材保護・定期点検を組み合わせることが重要です。 防蟻処理の…
- Q Q．宮崎で高性能住宅会社を見分ける質問は何ですか？
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A
A．「断熱等級はいくつですか？」だけでは十分ではありません。宮崎で本当に高性能な住宅会社を見分けるには、性能の数値、施工方法、検査、台風・湿気対策、保証について、具体的な根拠を質問することが大切です。 信頼できる住宅会社は、単に「暖かい家で…
- Q Q．住宅性能表示制度とは何ですか？
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A
A．住宅性能表示制度とは、住宅の耐震性・断熱性・耐久性などを、国が定めた共通基準で評価し、等級や数値で見える化する制度です。住宅の「性能の通知表」と考えると分かりやすいでしょう。 住宅会社が自社基準で「地震に強い」「高断熱」と説明するだけで…
- Q Q．断熱性能は完成後に上げることはできますか？
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A
A．完成後でも上げられますが、できる範囲が限られ、費用も高くなりやすいため、新築時に必要な性能を確保することが基本です。 特に壁の内部や基礎、屋根などは完成後に手を加えにくく、内装・外壁・床を撤去する大掛かりな工事になることがあります。 完…
- Q Q．気密性が高いと、シックハウスの危険性が高くなりますか？
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A
A．高気密そのものがシックハウスの原因になるわけではありません。ただし、換気不足のままでは、化学物質や湿気が室内にたまりやすくなる可能性があります。 大切なのは、高気密＋低放散建材＋適切な24時間換気をセットで計画することです。 シックハウ…
- Q Q．ZEH住宅とはどのような住宅ですか？
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A．ZEH住宅とは、高い断熱性能と省エネ設備で使用エネルギーを減らし、太陽光発電などでエネルギーをつくることで、年間の一次エネルギー収支を実質ゼロ以下にすることを目指した住宅です。 ZEHは「ゼッチ」と読み、正式には「Net Zero En…
- Q Q．宮崎の住宅で結露が発生しやすい場所はどこですか？
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A
A．宮崎の住宅では、窓、北側の部屋、収納、家具の裏、洗面脱衣室、床下・小屋裏などに結露が発生しやすくなります。 宮崎は冬の結露だけでなく、梅雨から夏にかけての高温多湿な外気による「夏型結露」にも注意が必要です。目に見える表面結露だけでなく、…
- Q Q．ターミダンシートとは、どのようなシロアリ対策ですか？
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A
A．ターミダンシートとは、防蟻成分を含んだ専用の防湿シートを建物の基礎下へ敷き、地中から侵入するシロアリを防ぐ工法です。 一般的な防湿シートの役割と、シロアリ対策の役割を1枚で兼ねています。新築時の基礎工事前だからこそ施工できる対策です。…
- Q Q．宮崎で後悔しない住宅性能の最終チェックポイントは？
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A
A．契約前に「断熱・気密・日射遮蔽・換気・耐震・耐風・防水・防蟻・施工検査・維持費」の10項目を確認してください。 宮崎の家づくりでは、UA値や断熱等級だけを高くしても十分ではありません。夏の強い日差し、高温多湿、台風の横殴りの雨、豪雨、シ…
- Q Q．住宅性能評価書を取得するメリットはありますか？
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A
A．はい。耐震性・断熱性・耐久性などを第三者機関が共通基準で評価するため、住宅会社の説明だけでは分かりにくい性能を客観的に確認できます。 特に、正式な耐震等級を証明したい方、工事中の第三者検査を受けたい方、地震保険の割引や将来の売却を考えて…
- Q Q．グラスウール・吹付断熱・発泡系断熱材の違いは？
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A．主な違いは、材料の性質、施工方法、火への強さ、湿気対策、価格、将来の点検・改修のしやすさです。 どれか一つが絶対に優れているわけではありません。断熱材の性能は、材料だけでなく、厚さ・施工精度・気密・防湿まで含めて判断します。 デザインハ…
- Q Q．気密測定は本当に必要ですか？
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A．高気密・高断熱住宅を希望するなら、気密測定は行うことをおすすめします。C値は図面から計算できず、完成する住宅を実際に測らなければ分からないからです。 気密測定はすべての住宅に法律で義務づけられている検査ではありません。しかし、「高気密住…
- Q Q．省エネ基準適合住宅とZEH住宅は何が違いますか？
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A
A．大きな違いは、省エネ性能の高さと太陽光発電などによる「創エネ」の有無です。省エネ基準適合住宅は法律上の最低基準、ZEH住宅は消費エネルギーを実質ゼロ以下にすることを目指す住宅です。 比較項目 省エネ基準適合住宅 ZEH住宅 位置づけ 2…
- Q Q．表面結露と壁内結露は何が違いますか？
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A．表面結露は、窓や壁など目に見える場所に発生する結露です。壁内結露は、壁・天井・床などの内部に発生する、外から見つけにくい結露です。 どちらも空気中の水蒸気が冷やされて水滴になる現象ですが、発生場所、原因、見つけやすさ、建物への影響が異な…
- Q Q．ターミダンシートの20年保証では、何が保証されますか？
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A．ターミダンシートの20年保証は、所定の施工・申請・点検条件を満たした住宅で、保証対象となるシロアリ被害が発生した場合に、調査・駆除・被害部分の原状回復工事などを補償する制度です。 「20年間シロアリが絶対に発生しない」という保証ではあり…
- Q Q．長期優良住宅・ZEH・高性能住宅は何が違いますか？
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A．長期優良住宅は「長く良好に使うための認定制度」、ZEHは「年間エネルギー収支を実質ゼロに近づける住宅」、高性能住宅は「断熱・気密・耐震などに優れた住宅の総称」です。 3つは競合するものではなく、同じ住宅が「長期優良住宅・ZEH・高性能住…
- Q Q．宮崎の高温多湿な気候に合う断熱材は何ですか？
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A．宮崎では、特定の断熱材だけが正解というわけではありません。断熱材の種類よりも、「湿気を壁の中へ入れない・入っても排出できる構造」と、隙間のない施工が重要です。 そのうえで、性能・防火性・耐久性・改修性・費用のバランスを考えると、高性能グ…
- Q Q．気密測定はいつ行うのが適切ですか？
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A
A．最も重要なのは、気密工事が完了し、石膏ボードなどで壁をふさぐ前です。可能であれば「工事中」と「完成時」の2回行うのが理想です。 工事中に測定すれば隙間を補修でき、完成時にもう一度測定すれば、引渡し状態での最終的なC値を確認できます。 気…
- Q Q．デザインハウス宮崎の標準ZEH仕様には何が含まれますか？
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A
A．デザインハウス宮崎では、宮崎の暑さ・湿気・台風を考慮し、断熱・省エネ設備・耐震性をバランスよく備えたZEH水準の住宅を標準としています。 主な標準仕様は次のとおりです。 項目 主な標準仕様 断熱性能 ZEH水準以上。断熱等級6を推奨 断…
- Q Q．カビやダニを防ぐために、住宅性能でできる対策はありますか？
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A．カビやダニを防ぐには、断熱・気密・換気・除湿を組み合わせ、室内や壁内部に湿気をためない住宅にすることが重要です。 抗菌クロスや防カビ剤だけでは根本的な対策になりません。まず、結露しにくく、計画的に空気が入れ替わり、湿度を管理しやすい住宅…
- Q Q．薬剤による防蟻処理と防蟻シートは、どちらが安心ですか？
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A．どちらにも長所がありますが、新築時に長期間の安心と再処理の負担軽減を重視するなら、防蟻シートは有力な選択肢です。 ただし、防蟻シートを敷くだけで万全になるわけではありません。配管まわりやシートの継ぎ目などを正しく施工し、完成後も定期点検…
- Q Q．建築基準法を満たしていれば、十分に安全で快適ですか？
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A．建築基準法への適合は住宅を建てるための必須条件ですが、それだけで「大地震後も住み続けられる」「夏涼しく冬暖かい」「光熱費が安い」とは限りません。 建築基準法は、法律の第1条で、建物の敷地・構造・設備・用途について「最低の基準」を定める法…
- Q Q．吹付断熱は気密性を確保しやすいですか？
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A
A．はい。吹付断熱は柱や配管周辺の細かな部分にも密着しやすいため、一般的には気密性を確保しやすい工法です。ただし、吹き付けるだけで高気密住宅になるわけではありません。 吹付断熱材が入りにくい場所や、建材同士の接合部、配管の貫通部などは、別途…
- Q Q．気密測定の結果が悪かった場合、修正できますか？
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A
A．はい。壁を閉じる前の中間測定なら、多くの場合は空気漏れの場所を特定して修正できます。 ただし、完成後は気密層が壁や天井の中に隠れてしまうため、補修できる範囲が限られます。そのため、気密測定は「検査すること」だけでなく、補修できるタイミン…
- Q Q．ZEH住宅にすると建築費はいくら上がりますか？
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A
A．一般的な省エネ基準適合住宅から正式なZEH住宅へ変更する場合、約150万～350万円の追加が一つの目安です。ただし、住宅の広さ、断熱仕様、太陽光発電の容量などで大きく変わります。 ZEH化にかかる追加費用の目安 項目 追加費用の目安 断…
- Q Q．耐震等級1・2・3は何が違いますか？
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A．耐震等級は、地震に対して建物がどの程度倒壊・崩壊しにくいかを、1～3の段階で示したものです。等級3が現在の住宅性能表示制度における最高等級です。 耐震等級1を基準にすると、等級2は1.25倍、等級3は1.5倍の地震力に耐えられるように設…
- Q Q．ベタ基礎なら、シロアリ被害を完全に防げますか？
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A．いいえ。ベタ基礎はシロアリの侵入を抑える有効な構造ですが、被害を完全に防げるわけではありません。 シロアリはコンクリートそのものを食べませんが、ひび割れ、基礎の打継ぎ部、配管まわりの小さな隙間などを通って建物内へ侵入することがあります。…
- Q Q．住宅性能は、建築費にどのくらい影響しますか？
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A．一般的な30坪前後の住宅では、最低限の省エネ基準から断熱・気密・耐震性能を総合的に高めると、数十万円から数百万円の差が出る可能性があります。ただし、住宅会社の標準仕様によって追加額は大きく異なります。 同じ性能でも、最初から標準仕様に含…
- Q Q．グラスウールは湿気や結露に弱いのでしょうか？
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A．グラスウールそのものが湿気を吸いやすいわけではありません。ただし、雨水や結露でぬれた状態が続くと、断熱性能が低下するため、適切な防湿・気密・通気施工が必要です。 「グラスウールは湿気に弱い」と言われる原因の多くは、材料そのものよりも、施…
