こんにちは。
株式会社ツチモチが運営する「デザインハウス宮崎」の町田です。

高性能住宅という言葉を聞いて、皆さまはどのような家を想像されるでしょうか。

「建築費が高そう」
「収入に余裕がある人が建てる家」
「設備がたくさん付いた豪華な住宅」

このような印象をお持ちの方もいらっしゃると思います。

しかし、私が考える高性能住宅は、一部の人だけが建てる特別な家ではありません。

家族が健康で快適に暮らすために必要な、住まいの基本です。

高性能住宅は、豪華な家ではありません

住宅の「豪華さ」と「性能」は、同じではありません。

大きなリビングがある。
高級なキッチンが付いている。
天然石や無垢材をたくさん使っている。
見栄えのする設備がそろっている。

こうしたものは、暮らしを豊かにしてくれるかもしれません。

しかし、家が大きく、設備が豪華であっても、冬に寒く、夏に暑い家では、快適な住まいとはいえません。

私が考える高性能住宅とは、

• 冬は暖かく、夏は涼しい
• 家の中の温度差が少ない
• 結露やカビを抑えやすい
• 少ないエネルギーで快適に暮らせる
• 年齢を重ねても安心して過ごせる

このような家です。

高級な設備を増やすことではなく、家族の毎日の暮らしを支えることが、高性能住宅の目的です。

北海道では住宅性能が暮らしの基本でした

北海道の冬は厳しく、外気温が氷点下になることも珍しくありません。

そのような環境で断熱性能の低い家を建てれば、大きな暖房設備を使い続けなければなりません。

それでも家の中に温度差が生まれ、足元の寒さや結露に悩まされる可能性があります。

そのため北海道では、断熱・気密・窓・暖房・換気を一体として考えます。

住宅性能は、富裕層のための特別仕様ではありません。

厳しい冬を安全で快適に暮らすために必要な、基本的な考え方として定着しています。

私は北海道で約20年間住宅に携わり、性能は家の価格を高く見せるためのものではなく、住む人の暮らしを守るためのものだと学びました。

宮崎でも住宅性能は必要です

宮崎は北海道と比べると、冬の外気温は高くなります。

しかし、宮崎へ移住した私は、家の中の寒さに驚きました。

暖房をつけたリビングは暖かくても、廊下、トイレ、脱衣室は寒い。

朝になると家全体が冷え切り、暖房をつけても足元に冷たさが残る。

宮崎では「温暖な地域だから」という理由で、住宅性能が十分に重視されてこなかった家もあります。

しかし、暖かい地域に建っているからといって、家の中まで暖かくなるわけではありません。

宮崎でも、断熱・気密・窓の性能を整えることが、冬の快適性を大きく左右します。

また、夏の強い日差しや高温多湿への対策にも、住宅性能は欠かせません。

家の性能は、家族の健康に関係します

暖かい高性能住宅は、単に快適なだけではありません。

冬に暖かいリビングから寒い脱衣室へ移動し、熱いお風呂に入ると、体は急激な温度変化にさらされます。

若いときには我慢できた寒さも、年齢を重ねると体への負担が大きくなります。

また、結露が発生しやすい家では、窓やカーテン、壁などにカビが生えることがあります。

断熱・気密・換気を正しく計画し、家の中の温度差や結露を抑えやすくすることは、家族の健康を守ることにもつながります。

健康に暮らせる家は、一部の人だけに必要なものではありません。

子育て世帯にも、50代・60代から建替えを考えるご夫婦にも、すべての世代に必要なものだと考えています。

建築費だけで「高い・安い」を決めない

高性能住宅は、一般的な仕様の住宅より建築時の費用が上がることがあります。

断熱材、窓、気密施工、換気などに必要な費用がかかるからです。

しかし、家づくりのお金は、建築するときだけで終わるものではありません。

家を建てた後には、

• 毎月の冷暖房費
• 給湯や換気に必要なエネルギー費
• 結露やカビへの対応
• 設備の交換
• 建物の修繕
• 将来の健康や暮らしの負担

などが続きます。

建築時に少し安くても、冷暖房費が長期間高くなれば、家計への負担は積み重なります。

反対に、家の性能を整えることで、冷暖房に必要なエネルギーを抑えやすくなります。

大切なのは、最初の建築費だけではなく、住み始めてからの費用まで含めて考えることです。

予算に限りがあるからこそ、優先順位を決める

家づくりに使える予算には限りがあります。

希望をすべて取り入れれば、建築費はどんどん高くなります。

だからこそ、何にお金をかけ、何を抑えるのかという優先順位が大切です。

例えば、

• 家の大きさを必要な範囲に抑える
• 複雑な形状を避ける
• 廊下や使わない空間を減らす
• 設備のグレードを必要以上に上げない
• 後から交換できるものは標準仕様にする
• 外観の凹凸や装飾をシンプルにする

といった方法で、建築費を調整できます。

その一方で、断熱・気密・窓などは、完成後に改善するのが難しい部分です。

私は、後から交換できる設備よりも、後から直しにくい住宅性能を優先することをおすすめしています。

小さな高性能住宅という選択

高性能住宅というと、大きく立派な家を想像されるかもしれません。

しかし、家は大きくなるほど、建築費だけでなく、冷暖房や掃除、維持管理の負担も増えます。

家族に本当に必要な広さを考え、面積を抑えながら基本性能を高める。

これは、限られた予算で高性能住宅を実現するための有効な考え方です。

例えば50代・60代からの建替えでは、子どもが独立した後に、夫婦二人で暮らす大きさを考えることも大切です。

必要以上に広い家よりも、コンパクトで家全体の温度差が少なく、管理しやすい家の方が、将来の暮らしに合う場合があります。

大きさを競うのではなく、暮らしの質を高める。

それが、これからの高性能住宅の考え方だと思います。

設備より先に、家の器を整える

家を暖かくするために、大きなエアコンや床暖房を付ければよいと思われることがあります。

しかし、断熱性能が低く、隙間の多い家では、設備でつくった暖かさや涼しさが外へ逃げてしまいます。

大切なのは、冷暖房設備を増やす前に、家そのものを熱が逃げにくい「器」にすることです。

そのうえで、家の性能や広さに合った設備を選びます。

性能の良い家であれば、必要以上に大きな冷暖房設備や、多くの設備に頼らずに済む可能性があります。

高性能住宅は、設備を増やす家ではなく、設備に頼りすぎずに暮らせる家でもあるのです。

すべてを最高仕様にする必要はありません

高性能住宅だからといって、すべての部分を最高等級や最高級品にする必要はありません。

地域の気候、建築する場所、家の広さ、間取り、窓の方角、家族の暮らし方によって、必要な性能は変わります。

宮崎では冬の寒さだけでなく、夏の強い日差しや湿気も考えなければなりません。

単に数値を上げるのではなく、

• どの程度の断熱性能が必要か
• どの窓を採用するか
• どこに窓を設けるか
• 夏の日差しをどう遮るか
• どのように換気するか
• どの冷暖房方式が合うか

をバランスよく考えることが大切です。

数字を競うためではなく、家族が快適に暮らすために必要な性能を見極めます。

高性能住宅を「当たり前の選択肢」に

私は、高性能住宅を限られた人のための高級商品にしたくありません。

冬の朝、寒さを我慢せずに起きられる。
廊下や脱衣室でも体が冷えにくい。
夏の夜も気持ちよく眠れる。
光熱費を心配しすぎずに冷暖房を使える。
年齢を重ねても安心して暮らせる。

このような生活は、特別なぜいたくではないはずです。

もちろん、建築予算や土地条件、ご家族の希望は一人ひとり違います。

だからこそ、必要以上に家を大きくせず、設備やデザインとの優先順位を整理しながら、無理のない資金計画で住宅性能を確保することが重要です。

宮崎の家は、もっと快適にできます

北海道では、住宅性能は厳しい冬を暮らすための基本でした。

宮崎でも、冬の寒さ、夏の暑さ、高い湿度から家族を守るために、住宅性能を大切にしてほしいと思っています。

高性能住宅は、一部の人だけのものではありません。

大切な家族が健康に暮らし、毎月の負担を抑えながら、長く安心して住み続けるための選択肢です。

家の広さや設備を見直し、予算のかけ方を工夫すれば、高性能な家づくりを目指すことができます。

北海道で学んだ家づくりを宮崎へ。

株式会社ツチモチとデザインハウス宮崎は、高性能住宅を宮崎の皆さまにとって、もっと身近で当たり前の選択肢にしていきたいと考えています。