「借りられる」ではなく、「返せる」を考えていますか？

住宅ローンは人生で最も大きな買い物です。

しかし、失敗する人の多くは、

家の契約は慎重なのに、お金の計画は意外と大雑把。

逆に、住宅ローンで失敗しない人には共通点があります。

① 毎月の返済額は、将来も無理がないか？

住宅ローンは35年続きます。

今だけではなく、

• 子どもの教育費
• 車の買い替え
• 老後資金

まで考えて返済額を決めています。

目安は「今払える金額」ではなく、「10年後も安心して払える金額」です。

② 頭金を入れすぎていないか？

頭金を多く入れると借入額は減ります。

しかし、

貯金まで減ってしまうと本末転倒。

病気や転職、家電の故障など、予想外の出費に対応できるよう、生活防衛資金は残しておくことが大切です。

③ 金利が上がっても返済できるか？

変動金利を選ぶ場合は、

「今の返済額」だけでなく、

金利が1～2％上がっても生活できるか

をシミュレーションしておくと安心です。

④ ボーナス払いに頼っていないか？

ボーナスは会社の業績や景気によって変動することがあります。

毎月の給与だけで返済できる計画なら、将来の変化にも対応しやすくなります。

⑤ 住宅ローン以外の費用も見えているか？

家を建てると、

• 固定資産税
• 火災・地震保険
• メンテナンス費
• 外構工事
• 家具・家電

など、住宅ローン以外にも費用がかかります。

「毎月の返済額」だけで判断しないことが重要です。

⑥ ライフプランを家族で話し合ったか？

住宅ローンは、お金の問題だけではありません。

• 子どもは何人ほしい？
• 共働きは続ける？
• 転職や独立の予定は？
• 親の介護は？

こうした将来の変化も、返済計画に大きく影響します。

⑦ 「この家、本当に自分たちに合っているか？」

広い家ほど幸せとは限りません。

住宅ローンを無理なく返しながら、

旅行に行ける。

子どもの習い事を応援できる。

老後のために貯金もできる。

そんな暮らしが続けられる家こそ、本当に良い家ではないでしょうか。

デザインハウス宮崎がお客様と一緒に確認すること

私たちは、

「いくら借りられるか」ではなく、

「どんな暮らしを続けたいか」

から資金計画を考えます。

住宅ローンは、家を建てるための手段です。

目的は、家族が安心して、笑顔で暮らし続けること。

だからこそ契約前に、

35年後まで見据えた資金計画

を一緒に確認しています。