「年収があるから大丈夫」と思っていませんか？

住宅ローンの審査では、年収だけで判断されるわけではありません。

実は、ちょっとした見落としが審査に影響することもあります。

家づくりをスムーズに進めるために、契約前にぜひ確認しておきたい5つのポイントをご紹介します。

① 車のローンやカードの分割払い

住宅ローンだけではなく、

• 自動車ローン
• 教育ローン
• クレジットカードの分割払い
• リボ払い

なども返済負担として見られることがあります。

「毎月数千円だから大丈夫」と思っていても、審査では返済能力を判断する材料の一つになります。

② クレジットカードの支払い遅れ

数日の遅れでも直ちに審査へ影響するとは限りませんが、長期間の延滞や繰り返しの支払い遅れは、信用情報に記録され、審査に影響する場合があります。

携帯電話端末の分割払いもローンの一種です。

「スマートフォン代だから関係ない」と思わず、毎月の支払いをきちんと続けることが大切です。

③ 転職したばかり

転職後すぐでも住宅ローンを利用できる金融機関はあります。

ただし、

• 勤続年数
• 職種
• 年収の変化

などを総合的に判断するため、条件は金融機関によって異なります。

転職を予定している場合は、住宅会社や金融機関へ早めに相談しておくと安心です。

④ 借入可能額いっぱいまで希望する

銀行が貸せる金額と、

安心して返せる金額は違います。

住宅ローンは35年近く続くこともあります。

教育費や老後資金、家のメンテナンス費用まで考えると、少し余裕を持った借入額が安心につながります。

⑤ 「審査に通ること」がゴールになっている

住宅ローン審査は、家づくりのスタートラインです。

本当に大切なのは、

10年後、20年後も無理なく返済を続けられること。

審査に通ることだけを目標にすると、家計全体のバランスを見失ってしまうことがあります。

デザインハウス宮崎がお客様と一緒に確認すること

私たちは、

住宅ローンの審査に通るかどうかだけではなく、

その後の暮らしまで考えた資金計画を大切にしています。

• 教育費はどうする？
• 車の買い替えは？
• 将来、働き方が変わったら？
• 老後の資金は準備できる？

こうした将来の変化まで見据えたうえで、ご家族に合った住宅ローンをご提案しています。

最後に

住宅ローンの審査は、

「通るかどうか」よりも、

「その住宅ローンで幸せな暮らしを続けられるか」

が大切です。

家づくりは、一生に一度の大きな決断。

だからこそ、焦って契約するのではなく、ご家族にとって本当に無理のない資金計画を一緒に考えてみませんか。