住宅ローン破綻は、

「年収が低い人」がなるのではありません。

「将来を考えずに住宅ローンを組んだ人」がなりやすいのです。

実際には、年収が高い人でも、無理な借入やライフプランの変化によって返済が厳しくなることがあります。

住宅ローン破綻する人の7つの特徴

① 「借りられる金額」で家を決める

銀行から

「5,000万円借りられます。」

と言われると、

5,000万円の家を探してしまう…。

しかし、

銀行は「貸せる金額」を判断しています。

本当に大切なのは

**「返せる金額」**です。

② 頭金や貯金を使い切る

家を建てた瞬間、

貯金がゼロ。

これが非常に危険です。

住宅購入後は

• 家具
• エアコン
• 外構
• 固定資産税
• 修繕

など、予想以上にお金が必要になります。

③ ボーナス払いに頼る

ボーナスは

「もらえる前提」

ではありません。

会社の業績や景気で変わる可能性があります。

④ 共働き前提でギリギリ借りる

子どもが生まれたら？

介護が始まったら？

転職したら？

収入は変わる可能性があります。

⑤ 教育費を考えていない

子どもが小さい頃は余裕があります。

しかし

高校

大学

一人暮らし

この時期に家計は一気に変わります。

⑥ 金利が上がることを想定していない

変動金利なら

今の返済ではなく

将来の返済

も考える必要があります。

⑦ ライフプランを作っていない

これが一番多い原因です。

住宅ローンだけ見ていて

人生全体を見ていない。

これが破綻につながります。

一方、住宅ローン破綻しない人は…

✔ 家計に余裕を残して借りる

「借りられる金額」ではなく、

「返せる金額」で決めています。

✔ 生活防衛資金を確保している

病気

転職

車の故障

家電の買い替え

こうした急な出費にも対応できます。

✔ 教育費・老後資金も計画している

住宅ローンだけでなく、

人生全体のお金を考えています。

✔ ボーナス払いに頼らない

毎月の給与だけで返済できる計画です。

✔ 将来の金利上昇も想定する

「今なら払える」ではなく、

「将来も払える」

という視点を持っています。

実は、一番大切なのは「家計の余白」

住宅ローンは、

毎月ギリギリ返済するものではありません。

旅行にも行ける。

子どもの習い事もできる。

車も買い替えられる。

将来のために貯金もできる。

そんな**「家計の余白」**があることが、長く安心して暮らせる秘訣です。

デザインハウス宮崎として伝えたいこと

私たちは、

「一番大きな家」をご提案する会社ではありません。

「30年後も『この家を建てて良かった』と思える資金計画」をご提案する会社です。

だからこそ、

住宅ローンの審査結果だけではなく、

• 教育費
• 車の買い替え
• メンテナンス費用
• 老後資金

まで含めたライフプランを一緒に考えます。