結論から言うと、

「借りられる金額」と「安心して返せる金額」は違います。

住宅会社としては、「銀行が貸してくれる金額」ではなく、「お客様が安心して返せる金額」を提案することが信頼につながります。

年収の何倍まで借りられる？

結論

一般的には

年収の5～7倍程度

が無理のない借入の目安とされています。

一方で、金融機関によっては年収の8～10倍程度まで借入可能となるケースもあります。

例えば…

※実際の融資可能額は、金利、返済期間、他の借入、金融機関の審査基準などによって変わります。

銀行が見るポイント

金融機関が重視するのは

「返済負担率」

つまり

年収に対して、年間返済額がどれくらいか

という割合です。

一般的には

• 年収400万円未満：30％程度まで
• 年収400万円以上：35％程度まで

を上限として審査されることが多いですが、上限いっぱいまで借りるのが最適とは限りません。

本当におすすめなのは

住宅会社としておすすめしたいのは

返済負担率20～25％程度です。

例えば年収500万円なら

年間返済100～125万円程度

↓

毎月約8万～10万円前後

このくらいなら、

教育費や車の買い替え、旅行なども考えやすくなります。

こんなケースは注意

✔ 車のローンがある

✔ 教育費がこれから増える

✔ 共働き収入を前提にしている

✔ ボーナス払いが多い

✔ 退職金をあてにしている

このような場合は、借入可能額より少なめに抑える方が安心です。

デザインハウス宮崎として伝えたいこと

私たちは、

「銀行がいくら貸してくれるか」ではなく、

「10年後、20年後も笑顔で暮らせる返済額はいくらか」

を一緒に考えます。

家づくりは、建てる瞬間だけでなく、その先の暮らしまで見据えた資金計画が大切です。