「年収も十分にあるし、住宅ローンの審査は大丈夫だろう」と思っていませんか？
実は、住宅ローンの審査は年収だけで決まるわけではありません。
銀行などの金融機関が最も重要視するのは、「本当に最後まで計画通りに返済できるかどうか」という“信用”です。
今回は、住宅ローンの審査を申し込む前に必ずチェックしておきたい、見落としがちな5つのポイントを解説します。
住宅ローン審査で見られる！5つの注意ポイント
1. 車のローンなどの「既存の借入れ」
すでに車のローンや教育ローン、その他の分割払いがある場合、住宅ローンで「借りられる総額（借入れ可能額）」が下がってしまうことがあります。
2. クレジットカードの「隠れた借入れ枠」
「カードは持っているけれど、最近は全然使っていないから大丈夫」と思っていませんか？実は、使っていなくてもキャッシング枠などの「借入れ枠」があるだけで、審査の対象（借入れがある状態）として見られてしまう場合があります。
3. リボ払い・キャッシングの残高
毎月の支払いをリボ払いにしていたり、キャッシングの残高が残っていたりすると、審査において不利に働く可能性が高くなります。
4. 携帯料金やカードの「うっかり延滞」
「口座の残高不足で、引き落としが数日遅れてしまった」という経験はありませんか？たった数日の遅れであっても、それが重なると「信用情報」に傷がつき、審査に大きな影響を与える場合があります。特にスマホ端末代金の分割払いの遅れには注意が必要です。
5. 転職したばかり（勤続年数が短い）
最後のポイントは意外かもしれませんが、「転職直後」のタイミングです。一般的に勤続年数が短いと、金融機関は慎重に審査を行う傾向があります。
まとめ：審査に不安があるなら、まずはプロに相談を
もし今回ご紹介した5つの項目に「あてはまるかも……」と心配な点があっても、あきらめる必要はありません。
事前にしっかりと対策を立てたり、適切なタイミング・金融機関を選んだりすることで、審査を通せるケースはたくさんあります。
「自分の状況でローンが組めるか不安」「何から準備すればいいか分からない」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。あなたに合わせた最適な資金計画を一緒に考えていきましょう！
▼ 動画はこちらからご覧いただけます http://www.youtube.com/watch?v=efN9DLhkDfE
