デザインハウス宮崎｜宮崎県宮崎市のローコスト住宅・本体価格+基本付帯工事がコミコミで999万円～

一番大きな違いは、**「いつ元金を返済するか」**です。

具体例で比較すると

一般的な住宅ローン（3,000万円・35年）

• 毎月：約9～11万円（条件により変動）
• 毎月、元金が減っていく
• 35年後には完済

リバースモーゲージ型住宅ローン（3,000万円）

• 毎月：利息のみ（例えば2～4万円程度。金利や借入額によって変動）
• 元金3,000万円は基本的に減らない
• 契約終了時に自宅の売却や相続財産などで返済

シニア世代に向いている理由

例えば65歳で建替えを考えた場合、一般的な住宅ローンでは返済期間が短くなるため、毎月の返済額が高くなりやすい傾向があります。

一方、リバースモーゲージ型住宅ローンでは元金を毎月返済しないため、毎月の資金負担を抑えながら新しい家に住めることが大きな特徴です。

注意点

「リバースモーゲージ」と一口に言っても、金融機関によって仕組みが異なります。建替え資金に利用できる商品もあれば、生活資金向けの商品もあります。また、対象年齢、担保評価、金利、配偶者が住み続けられる条件なども異なるため、商品内容を個別に確認することが大切です。