デザインハウス宮崎｜宮崎県宮崎市のローコスト住宅・本体価格+基本付帯工事がコミコミで999万円～

家づくりにおいて間取り決めは

最も大切で時間もかかります。

注文住宅の場合い

お施主様の希望をヒアリングして

１から間取り組みしていきますが

お施主様が希望している間取りが

耐震などの条件をクリアし建築可能なのか。

また、理想の間取りが

その人の生活スタイルに合っているか。

など、意見のすり合わせが必要です。

デザインハウス宮崎では600超の

間取りプランをご用意しております。

デザインハウス宮崎　公式HPの

『間取り図プランから探す』からアクセスください。

※間取りプラン閲覧の

パスワード発行にはご来店が必要です。

様々な坪数の平屋、２階建てプランを

取り揃え、基盤となる間取りを

お施主様に決めて頂き、希望に沿った

間取りの変更も可能で、間取り決めが格段に

分かりやすく円滑に進めることが出来ます。

　(例)　

・リビングの一部を和室に変更

・洗面脱衣所の広さを２畳から３畳に変更

・階段下を物入れ(トイレなど)に変更

※間取りの関係上、変更出来ない場合いもございます。

では、どうして間取り決めを円滑に進めた方が

いいのか？？

ここで、少し住宅資金のお話しになります。

多くの方が家づくりの際に

住宅ローンを組み建築されますが

実際に融資が始まるのは住宅が完成した

後になります。

建築中の融資(土地購入代金や着工金など)は

『つなぎ融資』というものを利用します。

※建物が完成し住宅ローンの融資が行われると

つなぎ融資も清算します。

このつなぎ融資は

建築期間が長ければ長いほどかかります。

住宅ローンで融資を受ける場合い

土地代金や諸費用(つなぎ融資含む)を

差し引いた金額が住宅にかけられる資金です。

間取り決めを円滑に行い建築期間を短くする事により

つなぎ融資を出来るだけ抑え

限られた資金を住宅に使って頂きたいというのが

デザインハウス宮崎の考えです。

デザインハウス宮崎は建築工法も

ツーバイシックス(枠組み工法)という

在来工法よりも建築期間が短い工法を用いています。

ツーバイシックス枠組み工法については

こちらをご覧下さい。

在来工法と枠組み壁工法(ツーバイシックス工法)の違い

https://www.dh-miyazaki.com/archives/2371

間取りプランを閲覧に必要な

パスワードはご来店が必要となりますので

是非一度、お問い合わせ下さい！！

フルハウス・フルハウスプラスのインテリアドアに

４種類２５色のドアが追加！

リクシル インテリアドア

Lasissa S ６色・VINTIA ６色・Palette ７色・Latteo ６色

とてもオシャレで、コーディネートの楽しみも増えました！

また、室内装飾のバリエーションも盛りだくさん！

高性能住宅にオシャレなインテリアもプラスされました！

ぜひ、ぜひ　お問い合わせください！

リクシル建材

⬆️大きな画面でご覧になるにはこちらをクリック！

昨年11月から　家づくりに関心のある方からのご質問、ご相談を頂き

わかりやすくお答えする、ラジオ風番組　DH-Radio Station MIyazaki

をYouTubeで配信しております。

15回目を本日更新しました！ぜひ番組チェックしてみてください！

お役に立てれば幸いです。そして公式ラインからご質問、ご相談を頂けると嬉しく思います！

https://youtu.be/bbQ-bNEleWA

↑こちらからお入りください

皆さんこんにちは！

今年もどうぞ宜しくお願い致します。

今日から、新しいスタッフが増えました。

去年注文住宅を建てたばかりの2児の母です。

家づくりの経験を生かして、皆様の家づくりのサポートを

心を込めてお手伝いいたします！　スタッフ紹介をクリックして是非ご覧ください。

これからも、どうぞ宜しくお願い致します。

今年も一年大変お世話になり、ありがとうございました。

年末年始の休業のお知らせを致します。

2022年12月29日（木）〜2023年1月4日（水）までです。

1月5日より通常とおり営業いたします。

皆様お身体に気をつけて、良いお年をお迎えください。

来年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

みなさんこんにちは！

ニュースにも出たように、2022年11月8日に「こどもエコ住まい支援事業制度」が創設されました！

・こどもエコ住まい支援事業とは

この事業の支援対象は今年4月1日時点で18歳未満の子供がいる「子育て世帯」と、

夫婦のいずれかが39歳以下の「若者夫婦世帯」です。

太陽光発電等を活用してエネルギー消費量を実質ゼロにする「ネット・ゼロ・

エネルギー・ハウスZEH）」水準の省エネ性能を有する注文住宅を

新築または新築分譲住宅を購入する場合、1戸当たり100万円の補助を受けられます。

省エネリフォームの場合は世帯を問わず、実施する補助対象工事や発注者の属性等に応じて

1戸当たり30万円から60万円を上限に補助。

省エネリフォームと合わせて行う、子育てやバリアフリー対応のリフォームも補助対象になります。

概要については、上の表の通りです。

契約は11月8日以降であれば問題ないそうです。

大事な要件ですが、

延べ床面積が50平米以上で、ZEHの強化基準かつ再エネをのぞく一次エネルギー消費量−20%に

適合する建物であることが条件になっています。

ZEH基準の住宅は、私共の標準施工ですので、あとは、リクシルの建て得など利用すれば、

追加も少なく申請可能です！

どうぞお気軽にご相談ください！

こんにちは、ちょっと恥ずかしいのですが、家づくりを考えている方に　わかりやすくて

安心、安全な家づくりをデザインするをテーマに家づくりに関する質問、疑問にお答え

する、ラジオ風You Tube を作成しました。

また、皆様からの質問、疑問がございましたら、LINEにてご投稿下さい！

これから、どんどん更新して参りますので、どうぞ宜しくお願いいたします！

https://youtu.be/YuDMpaz5IZ4

↑こちらからお入り下さい！そしてチャンネル登録も宜しくお願いいたします❣️

こんにちは、急に寒くなりましたね！

宮崎市大島町I様邸が完成し、お引渡ししました！

今回は、ZEH住宅でリクシルの建て得を使いました。

建て得とは、実質０円で太陽光発電システムを設置できるシステムです。

ZEH仕様の家を安く建てたい。そんな方へにぴったりなシステムです！

そしてお施主様のセンスが様々な場面で出ているご自慢の家の紹介をしますね！

まず、このおしゃれな外壁はメーカー保証が10年付いています！

玄関のすぐ横に洗面を設置、おしゃれな照明と鏡ですね！　コロナ対策も万全です。

廊下にあるトイレの表示もかわいい、おしゃれです！

広々リビングの横はグリーンの琉球畳のおしゃれな和室

２階には広々としたセカンドリビング！ここで家族が集うので、

１階リビングが散らからない！というメリットも！

デニム柄のアクセントパネルも可愛らしい！

ホテルのようなシャンプーセットも壁付けでおしゃれです！

今回はお施主様のご希望で、できるかぎりリビングを広くしたい！とのご要望でしたので

お風呂と脱衣を二階に設置しました。家事導線も考えて、２階のセカンドリビングの前に

ランドリールームを設けました！

お施主様の希望とセンスが光っている素敵なお家になりました！

皆さんこんにちは！

このたび、大人気だったお洒落で、可愛らしい家

「mumu」がリバイバルデビューすることになりました。

11月初旬に販売開始します。

家の詳細は下のYouTube動画を是非ご覧ください！

https://www.youtube.com/watch?v=F1_ope_B9DY&list=PLwIeSsFLV0-PoMUV9CMxqQKdHzMAW4gAf

※　以前の動画のため、表示価格は変わります。

こんにちは、なんとなく秋の雰囲気が出てきたこの頃ですね。

暑さも少しづつおさまって来て、そろそろ家のこと真剣に考えようと

思っている方に、朗報です！

坪数ごとに、合わせて６００プランの間取り検索システムを導入しました。

間取りを考えるのって結構大変って思っている方にきっとお役に立てると

おもいます。

ご希望の方は、LINEかお電話で、面談のご予約をください。

お会いした時に、ログインのIDとパスワードを発行させて頂きます。

ホームページの間取り検索サイトに入って、お知らせしたIDとパスワードを

入れていただければ、お好きな時間にごゆっくり間取りプランをご覧いただけます。

楽しくて、何時間も見て下さったお客様が多くいらっしゃいます！

お気軽にご連絡ください！☺️

皆さんこんにちは！

新型コロナ感染が猛威を奮っています。

「住宅の相談をしたいけれど、感染が不安で外出したく無い」

と思っておられる方向けに、zoomでの住宅相談を承っております。

ご希望の方は、お気軽に公式ラインよりお申し込みください！

皆さんこんにちは！

高性能住宅が、私たちの健康にどのように影響するか？

住宅と健康の関連性と健康を守る為の環境づくりに関して

高断熱住宅専門誌「だん」（出版　新建ハウジング）

の特集記事から、映像作成しYouTubeにアップしました。

是非ご覧ください。

https://youtu.be/g7bKCGqe5io

お客様と打ち合わせをしていると、デザインハウスは発砲ウレタン施工はしないのですか？

と、ご質問されます。デザインハウス宮崎では基本的に断熱材に現場発泡ウレタンは使用いたしません。

（ご要望があれば施工します）

発泡ウレタンを標準仕様として採用しない理由について

１、いたずらに建築コストを上げてしまう

２、建築物の壁体内は無機質で、安定的な工法を採用することが建築学会では当たり前であること

３、国内外でグラスウールがグローバルスタンダードであること

４、ウレタン等は本来RC（鉄筋コンクリート由来）の為の断熱材であること

５、高性能グラスウールについては断熱材のへたれや結露が無いことが実証されていること

https://www.glass-fiber.net/pdf/kabenonakanoGW.pdf

などが挙げられます。

特に注意しなければならないのが、防湿層です。

防湿層とは、室内の水蒸気によって発生する結露を防止するための部材のことを言います。

壁内の断熱層の室内側に設置され、防湿性の高いポリエチレンフィルムが主に使用されます。

2006年（平成18年）に省エネ法が改定され、それまでの防湿気密層から気密層と防湿層に分離されました。

防湿層は、透湿抵抗の小さいグラスウールやロックウールなどの繊維系断熱材や、

吹付け硬質ウレタンフォームやフェノールフォームといったプラスチック系断熱材を

使用する場合に必要とされます。

防湿層だけでは湿気を防ぐことは難しく、断熱材の外側に通気層を作ることで湿気を排出します。

透湿抵抗比の計算又は一次元定常計算による防露性能の確認計算によって、

防湿層を省略する事は可能ですが、これはある一定の飽和水蒸気量による計算であって、

その状態が３６５日担保されることは日本国内ではほぼ不可能と言えます。

ということは計算ができていても必ず壁体内に水分が入って結露するという事実があります。

ですから、どのような計算に基づくものであっても防湿層は不可欠と言えます。

↑気密層を設けないことによる内部結露の発生

左側当社施工図になります。

このように通気層を設けることにより内部結露がなくなり、断熱材に損傷が起きず、

いつまでも断熱性能が落ちなくなる。

https://ja.wikipedia.org/wiki/飽和水蒸気量

特に宮崎のような夏に湿気が多い区域にには防湿層の施工はとても大切です！

断熱材の施工に関して、各ビルダーさんに断熱材の施工に際して防湿シートは施工していますか？

と尋ねてください。　　ウレタン吹き付ければ防湿層の施工は必要無いですは　危険です！

計算上防湿層の施工が不要であるという結果が出ても防湿層は繊維系断熱材については

念のために防湿槽の施工は必要だとデザインハウス宮崎では考えています。

当社施工は、高性能グラスウールと防湿層（気密シート）施工は標準仕様です

また、硬質ウレタンフォームのデメリットとしては可燃性であり燃えてしまうと

有毒なガスを発するという怖い一面もあります。

また、吹き付けるタイプの断熱材は、隙間なく施工できますが、吹き付けたあとは壁や柱から

断熱材がはみ出ていますので、出っ張ったところをカットする必要があります。

出っ張ったところをカットする際に、隙間が生じてしまうことがあるため、丁寧に作業しないと

隙間だらけになってしまうんですね。

施工業者の技術力によるところも大きいといえます。

その点、グラスウールは、かべに隙間なく張り込んでいけば良いので

施工者の技術力にも左右されにくいですね。

グラスウールは、安全、安心　お財布にも優しい　優秀な断熱材なんです！😀

ご理解いただければ幸いです

最近お客様と面談して感じることは、ホームページに書いてある

耐震等級３は「相当という事ですか？」と聞かれること・・・

相当っていうのはどういうことですか？とお聞きすると

訪れた建築会社に耐震等級について話を詰めると、３等級相当だと言う返事らしいのです。

下の写真は３等級相当と言われた某建築会社の基礎配筋で、この基礎は

建築基準法上の普通の基礎配筋状況です。

では実際の耐震等級３の基礎とはどういう基礎か？と言うと

どこが違うか？一目瞭然ですね！

次の写真は２階建ての耐震等級３等級取得の基礎配筋です。

耐震等級３です！相当に惑わされないでください！

皆さんこんにちは！　店長の町田です。

宮崎も梅雨に入り、ジメジメした毎日で、気持ちもすっきりしないですね。

今日は、そもそも健康的な住まい　高気密高断熱ってどんな家なのか？

についてのお話をしたいと思います。

・高気密住宅＝精度の高い建築部材や、防湿シート、気密テープなどを使って

　　　　　　　できるだけ隙間を作らないように建てられている家。

・高断熱住宅＝外壁と内壁の間に断熱材を用いたり、断熱性の高い窓を

　　　　　　　採用することで、断熱性能を高た住宅のこと。

高気密・高断熱住宅は隙間が少なく機密性が高いことから、家全体が密閉

保温された空間になり、冷暖房効率が良く光熱費が抑えられると言われています。

高気密・高断熱の家は、外の暑さや　寒さなどの外気の影響を受けにくくして

年間を通して快適に暮らすことができます。

・ヒートショックの危険性を少なくすることができる。

ヒートショック現象とは、住環境における急激な温度変化によって血圧が乱高下

したり、脈拍が変動する現象です。

東京都健康長寿医療センター研究所によるとヒートショックに関連した死亡者数は

交通事故死者数を上回ると発表しています。

高気密。高断熱住宅は、部屋ごとの温度差を少なくできるので、ヒートショックの

リスクも回避しやすくなります。

・冷暖房費が節約できる

高気密・高断熱の家は室内と屋外の温度差を維持するだけでなく

室内の空気が漏れにくく外気も侵入しにくいため、冷暖房効率がアップして

光熱費の節約が期待できます。

高気密高断熱の性能は数値で表すことができます。

UA値＝どれくらいの熱量が家の外に逃げやすいのか？を表す数値です。

計算方法は各部の熱損失量の合計÷延べ外皮面積です。

現在日本が推奨している断熱基準は地域によって違いがあります。

そのため、場所によって高性能と言われる数値にも違いがあります。

Q値＝熱損失係数、「どのくらい熱が逃げにくい家なのか？」を示す数値です。

計算方法は（各部の熱損失量の合計÷換気による熱損失量の合計）÷

延べ床面積です。

屋根、天井、壁、床といった各部の断熱性能を調べ、さらにこれらを組み合わせた

後、換気によって逃げる熱も考慮して計算式に当てはめるそうです。

C値＝家にどれくらい隙間があるのか？を示した数値

計算方法は住宅全体の隙間の合計面積÷延床面積

以前ブログでお話しした、HEAT２０は、住宅内での体感室温に重きを置いており、冬期間、部屋の中で

体感温度を10〜15度以上に保つために必要な断熱性能を基準としています。

上に上げたUA値が低い方が熱が逃げにくい、断熱性能が高い家です。

ちなみに宮崎は７地域です。

１は北海道道北です。しかし、私たちが住む７地域だからと言って

性能など気にしないというのは間違った見解です。

宮崎はヒートショックによる死亡率は全国でなんと

千葉と宮崎がワースト１なんです！

宮崎こそ、住宅性能にこだわりましょう！

弊社は２×６工法で、在来工法とは違い、コストを抑えても高性能住宅が建築できます。

是非お気軽にご相談ください。

webの公式LINEよりお気軽にお入りください。

公式LINEで、住宅購入に役立つアニメーションも配信しております！

今日も最後まで、お読み頂きありがとうございました☺️

こんにちは！店長の町田です。

O様邸のお引き渡しをしました。

吹き抜けのリビングに二階に２部屋の72坪５LDKです。

リビングに小上がりの和室、壁付けのテレビはエコカラットで仕上げました。

TOTOのアイランドキッチンに背面収納で、床材はキッチン部分を貼り分けました。

トイレもTOTO　　底が浮いているので、掃除が楽で、夜中トイレに

行った時に間接照明の緩い明かりで、眩しくならなず覚醒しない気配り

お施主様のご希望に添えるよう、真心込めて建築しました。

協力業者の皆様　大変お世話になりありがとうございました。

数多くある建築業者から、当社を選んで頂き　本当にありがとうございました。

これからも末永いお付き合いをどうぞよろしくお願いいたします。

皆さんこんにちは！店長の町田です。

この度、デザインハウス都城・霧島店がオープン致しました！

住宅の相談に宮崎店まで、足を運んで頂くのが大変でしたが、

この度都城の駅近くのビルに店舗を構えることになりました。

店内の写真をご覧ください。

広々とした空間で打ち合わせできます。

打ち合わせルームのすぐ横にキッズスペースもご用意

打ち合わせルーム奥に広々多目的スペースもご用意

楽しいイベントも企画中です！

なんでもお気軽にご相談ください！

予約はこちらのサイトでも承っております。

ご予約をお待ちしております。😀

皆さんこんにちは！　町田です。

昨年から建築を始めた　住宅型有料老人ホーム　「リハケア らいふ」が完成しました

住宅型有料老人ホーム　リハケア らいふさんでは、食事・掃除などの生活支援

見守りや緊急時の対応などのサービスを受けられ、必要な介護は外部サービス

（訪問介護等の介護サービス）を利用しながら暮らすことのできる施設になっています。

オーナー様のお心遣いが施設全体に行き渡っている施設です。

玄関入り口　入ってすぐ、自動手洗いと、体温計、消毒液が完備

面接室の入り口は玄関からと、外部から直接面接室に入るドアもついているので

感染予防にも配慮できています。

居室は１、２階合わせて19床です。全て完全個室です。

洗面台、衣類チェスト、電動ベッド、安心、安全のための見守りセンサー

ナースコールなど全居室に完備されています。

入所者様が楽しく食事などを楽しむ、食堂、談話室です。

明るくて、清潔感のあるインテリアになっていますね！

利用料金は、家賃・食費・水道光熱費・施設運営費・管理費（おむつ代含む）

合計で９８０００円/月　です。

内覧会を随時行っているようです。

詳しい内容は直接お電話してください。

宮崎県都城市一万城町　27号17番

TEL ０９８６−３６−６３３２

住宅型有料老人ホーム　リハケア らいふ　宛

皆さんこんにちは！春らしい気候になりましたね

3月12日土曜日　暖かくとてもいい天候の中O様邸でせんぐまきを行いました。

コロナ禍で、せんぐまきを行わないお施主様も多い中、このように

大勢の方々にご参加頂き大盛況でした。

ご参加頂いた皆様、お施主様　どうもありがとうございました。

これからも真心込めて建築させて頂きます！

こんにちは！店長の町田です。

綾町のO様邸が上棟しました！　７０坪の住宅です！大きい！(◎_◎;)

間接照明をふんだんに取り入れ、照明はオールダウンライトにするなど

お施主様のこだわりを表現した、とてもおしゃれな内装に仕上げます。

完成がとても楽しみです！

3月12日の午後4時からせんぐまきを行います！

お近くにお住まいの方はぜひご参加ください！

場所をお知りになりたい方は、ご連絡ください😀