建替え中（約半年）の「仮住まい」はなぜ見つかりにくい？シニア世帯が知っておきたい対策
建替えのお客様から、
「仮住まいが一番大変だった…」
という声をよくお聞きします。
実は、
**建替えで一番苦労するのは『家づくり』ではなく『仮住まい探し』**というケースも少なくありません。
結論から言うと、
仮住まいは一般の賃貸住宅とは条件が異なるため、入居できる物件が限られます。特にシニア世帯では「期間」「バリアフリー」「荷物」の3つが大きな課題になります。
なぜ仮住まいは見つけにくいの？
① 入居期間が短い
一般的な賃貸住宅は
2年契約
が基本です。
しかし建替えでは
約4〜8か月程度の利用になるため、
貸主が敬遠することがあります。
② 荷物が多い
建替えでは
家具をすべて持ち込めません。
例えば
- タンス
- 仏壇
- ピアノ
- 大型食器棚
などは、
トランクルームや倉庫へ預ける必要が出てくることもあります。
③ バリアフリー住宅が少ない
シニア世帯では
- エレベーター
- 手すり
- 段差が少ない
などが重要ですが、
短期賃貸で条件に合う物件は限られます。
④ ペット可物件が少ない
犬や猫を飼っている場合は、
さらに選択肢が少なくなります。
⑤ 引越しが2回必要
建替えでは
- 仮住まいへ引越し
- 新居へ引越し
と、
通常の2倍の引越し費用がかかります。
シニア世帯におすすめの対策
① 建替え計画と同時に探し始める
着工が決まってからでは遅いことがあります。
3〜6か月前から探し始めると安心です。
② 荷物は半分以上減らす
仮住まいを機に
生前整理を進める方が多くいます。
新居へ持ち込む家具だけを選ぶと、
引越し費用も抑えられます。
③ トランクルームを利用する
半年程度なら、
大型家具だけを預ける方が
広い仮住まいを借りるより安く済む場合があります。
④ 家具付き物件も検討する
家具・家電付きの賃貸なら、
持ち込む荷物を減らせます。
⑤ 高齢者に理解のある不動産会社へ相談
シニア世帯や短期賃貸に慣れた不動産会社なら、
条件に合う物件を紹介してもらいやすくなります。
仮住まい費用の目安
建替え期間約6か月の場合
| 項目 | 費用の目安 |
|---|---|
| 家賃 | 40〜80万円 |
| 敷金・礼金・仲介料 | 10〜30万円 |
| 引越し2回分 | 20〜50万円 |
| トランクルーム | 3〜10万円 |
| 合計 | 約70〜170万円 |
※地域や荷物量によって変動します。
建替え前のチェックリスト
仮住まい探しの前に確認しましょう。
✅ 建替え期間は何か月？
✅ 必要な広さは？
✅ エレベーターは必要？
✅ 駐車場は必要？
✅ ペットはいる？
✅ 仏壇・大型家具はどうする？
✅ トランクルームを利用する？
「建替えでは、新しい家の間取りだけでなく、半年ほど過ごす仮住まいの準備もとても大切です。着工が決まってから探すのではなく、建替え計画と同時に仮住まいのご相談を始めることで、希望に合った住まいを見つけやすくなります。」
デザインハウス宮崎おすすめ
✅ 建替え計画と同時に仮住まい探しを開始
✅ 地元不動産会社と連携して物件をご紹介
✅ 生前整理・荷物整理もサポート
✅ 仮住まい費用まで含めた資金計画
✅ 引越しスケジュールもトータルで管理
