親子で連帯債務者となり、親が先に返済し、退職や高齢を機に子どもへ返済を移すローンです。正式名称は「親子リレー返済」。多くはフラット35で対応しており、両者が連帯債務者として借入金を共有します。建替え時点で資金力を補う、両者の年齢上限を引き上げられる、子どもの団信加入で死亡リスクを分散できるなどの利点があります。注意点は、②子どもが連帯債務者としての責任を負うため、子ども自身の将来の借入力や信用に影響すること、②親子で合意書に返済分担の取り決めを残すことが望ましい。
【相談時のポイント】 ①法律上は「連帯債務」なので子どもが単独で返済義務を免除してもらえるわけではない、②途中で収入が減れば子どもの負担が増えるリスクに注意。
