- Q 地域型住宅グリーン化事業を活用して、地域の木造住宅を建てるメリットと補助額
-
A
地域型住宅グリーン化事業とは？シニア世代の建替えでも活用できる？ 以前は、中小工務店が地域の木材を使った高性能住宅を建てる際に利用できる代表的な補助制度として**「地域型住宅グリーン化事業」**がありました。 しかし、2026年度の新築住宅…
- Q Q．自治体の耐震改修補助金は、古い家を解体して建て替える場合にも適用されますか？
-
A
A．自治体が「建替え」または「除却」を補助対象にしている場合は利用できます。ただし、「耐震改修」だけを対象とする制度では、原則として建替えには使えません。 自治体の耐震支援は、一般に次の3つに分かれています。 既存住宅を補強して残す「耐震改…
- Q 太陽光発電や蓄電池、V2Hの導入でもらえる「環境省・経産省」の補助金
-
A
太陽光発電・蓄電池・V2Hでもらえる補助金【2026年最新版】 「太陽光・蓄電池・V2Hを全部入れたいけれど、補助金はどれくらい使えるの？」 シニア世代の建替えでも非常に多いご質問です。 結論から言うと、 2026年は「太陽光単体」への国の…
- Q Q．高い断熱等級やZEH水準の住宅を建てると補助金がもらえると聞きました。高齢者はどう申請しますか？
-
A
A．高齢者でも補助金を受けられる制度はあります。ただし、2026年度は「住宅性能の区分」によって年齢・世帯要件が違います。 一般的なシニア夫婦や単身シニアの場合、年齢を問わない**「GX志向型住宅」**が有力です。 一方、長期優良住宅とZE…
- Q 複数の補助金を「併用」して二重に受け取ることは可能なのか？
-
A
補助金は「併用」できる？二重にもらえるの？ 建替えのお客様から、 「国の補助金と市の補助金は両方もらえますか？」 という質問をよくいただきます。 結論から言うと、 「併用できる場合」と「できない場合」があります。 一番大切なのは、 「同じ工…
- Q Q．三世代同居に対応した間取りで建て替えると、補助金を受けられますか？
-
A
A．2026年度は、「三世代同居対応の間取りにした」という理由だけで受けられる全国共通の新築補助金は、基本的にありません。 ただし、次の制度を利用できる可能性があります。 GX志向型住宅など、省エネ性能による新築補助 長期優良住宅・ZEH水…
- Q 補助金の「予算上限」に達して、申請が間に合わなかった場合のトラブル回避策
-
A
補助金の予算がなくなったらどうなる？申請が間に合わないリスクと回避策 建替えのお客様から、 「もし補助金が終わってしまったらどうなりますか？」 という質問をよくいただきます。 結論から言うと、 補助金は予算が上限に達した時点で受付終了となる…
- Q Q．介護保険の「住宅改修制度」は、住宅の建替えにも適用されますか？
-
A
A．原則として、建替えや新築には適用されません。介護保険の住宅改修制度と、住宅の建替え支援は別の制度です。 要支援・要介護認定を受けていても、古い家を解体して新築する費用や、新築時に設置する手すり・スロープなどは、原則として介護保険の対象外…
- Q 浄化槽の設置や解体工事費用に対して出る自治体の助成金制度
-
A
浄化槽の設置・解体工事にも補助金はある？宮崎で活用できる制度 建替えのお客様から、 「浄化槽の設置費用にも補助金はありますか？」 というご質問をよくいただきます。 結論から言うと、 あります。しかも、自治体によっては浄化槽本体だけでなく、古…
- Q Q．介護保険で支給される住宅改修費には上限があると聞きました。新築時にも使えますか？
-
A
A．支給限度基準額は原則20万円ですが、新築・建替え時には原則として使えません。 介護保険の住宅改修費は、要支援・要介護認定を受けた人が、現在住んでいる既存住宅を身体状況に合わせて改修する制度です。 支給額はいくら？ 20万円は支給額ではな…
- Q 崖地や狭小地の建替え（崖地近接住宅移転事業など）の特殊な補助制度
-
A
崖地や狭小地の建替えでも補助金はある？「崖地近接等危険住宅移転事業」とは 「崖の近くに家があるので建替えが心配…」 「急傾斜地だから建替え費用が高くなりそう…」 このような土地では、一般的な住宅補助金とは別に、災害リスクを減らすための特別な…
- Q 補助金を受けるために必要な「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」などの証明費用
-
A
補助金を受けるには「BELS」は必要？証明書の取得費用はいくら？ 建替えのお客様から、 「補助金とは別に証明書のお金がかかるって本当？」 という質問をよくいただきます。 結論から言うと、 はい。本当です。GX志向型住宅やZEH水準住宅などの…
- Q ZEH以上の性能を持つ「LCCM（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅」の補助金
-
A
ZEHを超える「LCCM住宅」とは？シニア世代の建替えで活用できる補助金 「ZEHよりさらに性能が高い住宅があると聞いたけれど、本当？」 答えはYESです。 それが、 **LCCM住宅（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅）**です。…
- Q 省エネ住宅を建てることで、火災保険や地震保険が割引になる優遇措置
-
A
省エネ住宅を建てると火災保険・地震保険は安くなる？シニア世代が知っておきたい保険の優遇制度 建替えを検討されるお客様から、 「高性能住宅なら保険料も安くなるのですか？」 という質問をよくいただきます。 結論から言うと、 「省エネ性能」だけで…
- Q フラット35を利用する場合に金利が引き下げられる「フラット35S]の適用条件
-
A
フラット35Sとは？シニア世代の建替えでも金利が下がる条件 「フラット35とフラット35Sは何が違うの？」 建替えをご検討されるお客様から、とても多い質問です。 結論から言うと、 フラット35Sは、省エネ性や耐震性など一定の性能基準を満たし…
- Q シニアの建替えでも使える国の省エネ住宅補助金の最新要件
-
A
シニアの建替えでも使える国の省エネ住宅補助金【2026年最新版】 「シニアだから補助金は使えないのでは？」 と思われる方もいますが、 それは半分正解で、半分誤解です。 結論から言うと、 2026年度は、シニア世帯でも利用できる補助制度があり…
- Q 都市計画税や固定資産税が一定額免除・減額される「特区」や「不燃化促進地域」とは？
-
A
都市計画税・固定資産税が減額される「特区」や「不燃化促進地域」とは？ 「建替えをすると固定資産税が安くなる地域があると聞いたけど、本当？」 結論から言うと、 本当です。 ただし、この制度は全国共通ではなく、特定の自治体が指定した地域だけで実…
- Q 「長期優良住宅」や「ZEH住宅」の建替えで最大いくらの補助金が出る？
-
A
「長期優良住宅」や「ZEH住宅」の建替えで最大いくら補助金がもらえる？ シニア世代のお客様から、 「建替えで補助金はいくらもらえますか？」 というご質問をよくいただきます。 結論から言うと、2026年度は住宅の性能や世帯条件によって補助額が…
- Q 耐震性の低い「旧耐震基準（１９８１年以前）」の家を解体・建て替える際の手厚い助成金
-
A
昭和56年（1981年）以前の「旧耐震住宅」を建替えると受けられる助成金とは？ 「実家が昭和50年代に建てた家だけど、建替えると補助金はありますか？」 シニア世代の建替え相談で最も多い質問の一つです。 結論から言うと、 昭和56年5月31日…
- Q 自治体（都道府県・市区町村）が独自に行っている「建替え・不燃化補助金」の調べ方 宮崎では？
-
A
自治体の「建替え補助金」はどう探す？宮崎では使える制度はある？ 「国の補助金は聞いたことがあるけれど、市や県の補助金もあるの？」 結論から言うと、 あります。 ただし、自治体の補助金は地域ごとに内容が異なり、毎年制度が変わるため、建替え前に…
- Q 補助金申請のタイミング（契約前、着工前、竣工後）をタイムラインで解説
-
A
補助金申請はいつ行う？契約前・着工前・完成後のタイムラインを解説 「契約してから申請すればいいの？」 「家が完成してから申請するの？」 建替えのお客様が最も間違えやすいのが、 補助金の申請タイミングです。 結論から言うと、 補助金は「完成し…
- Q 補助金はいつもらえる？（申請から交付までのキャッシュフローの注意点）
-
A
補助金はいつもらえる？建替えで最も注意したい「お金の流れ」 建替えをご検討されるお客様が意外と知らないのが、 「補助金は工事前にもらえるわけではない」 ということです。 結論から言うと、 多くの住宅補助金は、建物の工事が進み、交付申請・審査…
- Q シニアが補助金ありきで建設会社を選ぶ際の見落としがちなリスク
-
A
シニアが「補助金ありき」で建設会社を選ぶと後悔する？見落としがちな7つのリスク 「この会社は補助金が110万円使えます！」 そんな言葉に魅力を感じる方も多いでしょう。 しかし、 補助金だけで住宅会社を選ぶのは注意が必要です。 結論から言うと…
- Q 補助金の申請は個人でできる？ハウスメーカーや工務店に委託する際の費用
-
A
補助金の申請は自分でできる？住宅会社に依頼する場合の費用は？ 建替えのお客様から、 「補助金の申請は自分でできますか？」 という質問をよくいただきます。 結論から言うと、 国の新築住宅補助金の多くは、お客様個人では申請できません。登録された…
- Q Q．シニア向きの建替え補助金はありますか？宮崎県でも利用できますか？
-
A
A．宮崎県でも建替えに利用できる補助制度があります。ただし、「65歳以上だから受けられる建替え補助金」は少なく、実際には省エネ性能・耐震性・古家の解体・太陽光発電・浄化槽などを条件とする制度が中心です。 2026年8月16日現在、宮崎県で検…
- Q 「バリアフリー改修」に関する補助金や所得税減税は、建替え（新築）でも使える？
-
A
バリアフリー改修の補助金・所得税減税は、建替え（新築）でも使える？ 「将来の介護を考えてバリアフリー住宅にしたい。」 その場合、 建替えでも補助金や減税が受けられるのでは？ と思われる方も多いですが、 実は制度によって答えが異なります。 結…
- Q Q．バリアフリー改修の補助金は、新築時にも適用されますか？
-
A
A．介護保険や自治体の「住宅改修費」は、原則として既存住宅の改修を対象としており、新築・建替え時のバリアフリー工事には適用されません。 新築時に、段差のない床、広いトイレ、引き戸、手すりなどを設けても、それらは新築工事の一部であり、「既存住…
