- Q Q99. 宮崎で使える「子育てグリーン住宅支援事業」の条件は？
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A
結論：2025年制度の新規申請は終了。2026年の新築なら「みらいエコ住宅2026事業」を確認しましょう 宮崎で、 「ZEH住宅を建てれば補助金はもらえますか？」 「子育てグリーン住宅支援事業はまだ使えますか？」 という質問があります。 2…
- Q Q115. 宮崎で中古住宅リフォームの補助金はいつまで使える？
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A
結論：2026年度の制度は原則「年度内」ですが、締切日は市町村・制度ごとに違います 宮崎県には、県下一律の「中古住宅を買えば○万円」というリフォーム補助金があるわけではありません。 2026年度（令和8年度）は、各市町村でリフォーム、空き家…
- Q Q. 家具・カーテン・照明は、自分で用意した方がどのくらい安くなりますか？
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A
A. 30坪前後の3LDKなら、すべて住宅会社やインテリアショップへ依頼する場合と比べ、合計で約40万～150万円安くなる可能性があります ただし、商品の品質や窓数、家具の点数、取付費によって差は大きくなります。高級家具やオーダーカーテンか…
- Q Q．宮崎で住宅の瑕疵担保責任はどのように適用されますか？
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A
A．宮崎県でも全国共通の法律が適用され、新築住宅を引き渡した建築会社や売主は、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」について、引渡しから10年間責任を負います。 現在の民法では「瑕疵担保責任」ではなく、原則として「契約不適合…
- Q Q5. 日南市の新築費用相場はどのくらいですか？
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A
結論：日南市の注文住宅は、建物本体で約1,900万円台からが一つの目安です。ただし総額は土地・外構・付帯工事で大きく変わります 2026年8月時点の住宅情報サイトでは、日南市の注文住宅について、 本体価格：1,939万円～ 坪単価：58万～…
- Q Q20. 耐震等級3を取得すると宮崎で費用はいくらアップ？
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A
結論：30～35坪程度の木造住宅なら「＋50万～100万円程度」を一つの目安に 宮崎で新築木造住宅を耐震等級3にする場合、一般的な耐震等級1相当の住宅から比較すると、 ＋50万～100万円程度 を一つの予算目安として考えると分かりやすいでし…
- Q Q36. 浄化槽設置の宮崎費用は？
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A
結論：新築なら5人槽で80万～120万円前後、7人槽で100万～140万円前後を予算目安に 宮崎県内で新築住宅に合併処理浄化槽を設置する場合、民間で本体・設置工事・配管などを行うケースでは、条件にもよりますが、 浄化槽 設置費用の予算目安…
- Q Q52. 住宅ローンのシミュレーションを宮崎で確認する方法は？
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A
結論：銀行のWebシミュレーションで「月々の返済額」は確認できます。ただし、本当に大切なのは「家を建てた後、90歳までお金が残るか」です 宮崎で家づくりを考え始めたとき、 「3,500万円借りたら月々いくらですか？」 「年収500万円なら、…
- Q Q68. 固定資産税の宮崎市内の年間目安は？
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A
結論：一般的な新築戸建てなら、土地＋建物で年間10万～20万円前後を一つの目安に。市街化区域では都市計画税も加わります 宮崎市の固定資産税率は、 1.4％ です。固定資産税は、 課税標準額 × 1.4％ で計算します。 さらに宮崎市の市街化…
- Q Q84. 老後のリフォーム資金を宮崎で残す方法は？
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A
結論：住宅予算を決めるときに、将来の修繕費を「残すお金」として先に確保することが大切です 宮崎で50代・60代のお客様から、 「今、建て替えにお金を使ってしまって大丈夫でしょうか？」 「老後に屋根や設備が壊れたら、そのときのお金はどうすれば…
- Q Q100. 「宮崎新時代住宅政策」の補助内容は？
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A
結論：宮崎で2026年に家を建てるなら「国・県・市町村」の3段階で補助金を確認しましょう 宮崎で住宅を建てる際、 「宮崎県独自の新築補助金はありますか？」 「ZEHや高性能住宅にすると、国とは別に宮崎県から補助金が出ますか？」 という質問が…
- Q Q116. 宮崎で省エネリフォームの補助金はいつまで？
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A
結論：国の主要制度は「申請は遅くとも2026年12月31日まで」。ただし予算がなくなればその時点で終了です 宮崎県内の住宅でも、国の**「住宅省エネ2026キャンペーン」**を利用できます。 2026年度の省エネリフォームで特に重要なのは、…
- Q Q. 宮崎で引越し費用はどのくらい見ておけばよいですか？
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A
A. 宮崎県内の近距離引越しなら、単身で3万～6万円、2人で4万～8万円、3～4人家族で6万～12万円程度が通常期の目安です ただし、2～4月の繁忙期、土日、荷物が多い家庭では、通常期の1.5倍以上になることもあります。 新築への引越しでは…
- Q Q．宮崎で新居へ引越した後の追加請求を防ぐには？
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A
A．追加請求を防ぐには、工事中の変更をすべて書面化し、引渡し前に「最終請負金額」を確定させることが最も重要です。口頭やLINEだけで追加工事を依頼せず、金額を確認してから着工してもらいましょう。 追加請求が発生しやすい項目 宮崎の新築では、…
- Q Q6. 小林市・高原町で家を建てる費用目安は？
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A
結論：小林市・高原町は土地代を抑えやすい地域ですが、建物坪単価は60万～100万円超が一つの目安です 小林市・高原町で注文住宅を建てる場合、建物本体の価格は2,000万円前後から、坪単価はおおむね60万～100万円超が一つの参考目安です。…
- Q Q21. 耐風等級3は宮崎でいくらの追加費用がかかりますか？
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A
結論：「耐風等級3」はありません。最高等級は「耐風等級2」です 住宅性能表示制度における耐風等級は「1」と「2」の2段階で、最高等級は耐風等級2です。国土交通省の現行基準でも、耐風等級は「等級1または2」とされています。 したがって正確な質…
- Q Q37. 電気・ガスの引込工事費は宮崎ではいくら？
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A
結論：電気は通常の架空引込みなら大きな別途負担が出ないケースが多く、都市ガスの敷地内工事は標準モデルで約15万円。デザインハウス宮崎では通常の引込工事費をコミコミ価格に含めています 宮崎で新築住宅を建てる場合、電気とガスの引込工事費は、道路…
- Q Q53. 住宅ローンのボーナス払いは宮崎で賢い選択？
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A
結論：利用はできますが、基本は「ボーナス払いなし」がおすすめです 宮崎で住宅ローンを組むとき、 「ボーナス払いを入れれば、月々の返済が安くなりますよね？」 という質問があります。 確かにその通りです。 宮崎太陽銀行の住宅ローンシミュレーショ…
- Q Q69. 都市計画税は宮崎県でいくら？宮崎市では年間どのくらい？
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A
結論：宮崎県で一律ではありません。宮崎市の都市計画税率は0.2％です 都市計画税は、道路・公園・下水道整備などの都市計画事業や土地区画整理事業の費用に充てるための市町村税です。 そのため、 「宮崎県の都市計画税は○％」 という一律の税率はあ…
- Q Q85. 宮崎でリバースモーゲージは利用できますか？
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A
結論：はい。宮崎でも利用できます。特に60歳以上なら「リ・バース60」が建て替え・住み替え・リフォームの選択肢になります 宮崎で50代・60代のお客様から、 「60歳を過ぎているので住宅ローンは難しいですよね？」 「自宅の土地を担保にして建…
- Q Q101. 宮崎県産ひのき・杉を使った住宅には補助金がありますか？
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A
結論：2026年度は「県産材を使った新築住宅だから施主へ一律補助」という県共通制度ではありません。市町村制度と施工会社側の県産材支援を確認しましょう 宮崎県は全国有数のスギ産地です。 そのため、 「宮崎県産の杉やひのきを使って家を建てると補…
- Q Q117. 宮崎で耐震改修補助金の対象になる住宅は？
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A
結論：基本は「1981年5月31日以前に着工した木造住宅」です 宮崎県内では、市町村が木造住宅の耐震診断・耐震改修を支援しています。細かな条件や補助額は市町村によって異なりますが、宮崎市の2026年度制度を例にすると、耐震改修補助の大きなポ…
- Q Q. 宮崎で家づくり後の生活費をシミュレーションする方法は？
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A
A. 直近12か月の家計を基準に、「住宅取得後」「教育費のピーク」「収入減少」の3段階で計算します 宮崎の平均生活費をそのまま当てはめるのではなく、現在のご家庭の支出から新居完成後に変わる費用を足し引きする方法が最も現実的です。 特に50歳…
- Q Q．最終的に、宮崎ではいくらの予算があれば安心して家を建てられますか？
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A
A．宮崎で30坪前後・4人家族向け・ZEH水準の注文住宅を建てる場合、土地を持っている方は総額3,500万～4,300万円、土地から購入する方は総額4,300万～5,500万円程度が一つの安心ラインです。 これは建物本体だけでなく、付帯工事…
- Q Q7. 串間市の住宅建築費は宮崎市内と差がありますか？
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A
結論：建物そのものの建築費は大きく変わりにくい一方、土地価格は串間市の方がかなり低い傾向があります 串間市で家を建てる場合、宮崎市より建物の坪単価が大幅に安くなるとは限りません。 木材、サッシ、断熱材、キッチン、ユニットバスなどの建築資材や…
- Q Q22. 全館空調の建築費は宮崎で何万円増し？
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A
結論：一般的には＋100万～300万円程度。デザインハウス宮崎では「家の高性能化」の追加費用を抑えやすい 宮崎で新築住宅に全館空調を導入する場合、一般的な導入費用は、 ＋100万～300万円程度 が一つの目安です。 宮崎の住宅情報でも全館空…
- Q Q38. 井戸掘削の宮崎県での費用は？
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A
結論：一般家庭なら掘削だけで約80万～130万円が一つの目安。ポンプ・配管・水質検査まで含め100万～180万円程度を予算として考えたい 宮崎県内で一般住宅用の井戸を新しく掘る場合、費用は井戸の深さ・地層・水量・掘削方法によって大きく変わり…
- Q Q54. 元利均等返済と元金均等返済は宮崎でどちらを選べばいい？
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A
結論：毎月の家計を安定させたいなら「元利均等」、総利息を抑えて早く元金を減らしたいなら「元金均等」。大切なのは住宅ローンだけでなく、将来の家計まで比較することです 宮崎で住宅ローンを組むとき、 「元利均等返済と元金均等返済、どちらがお得です…
- Q Q70. 宮崎で所得税の住宅ローン控除は毎年いくら戻りますか？
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A
結論：2026年入居のZEH水準省エネ住宅なら「年末ローン残高×0.7％」が基本。一般世帯は最大年24.5万円、子育て・若者夫婦世帯なら最大年31.5万円です 宮崎で住宅ローンを組んで新築した場合、一定の条件を満たせば**住宅ローン控除（住…
- Q Q86. 退職金は住宅ローンの繰上返済にどう活用すればいい？
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A
結論：退職金は「全額返済」ではなく、一部繰上返済＋老後資金確保のバランスで考えるのがおすすめです 宮崎で50代・60代のお客様から、 「退職金が入ったら住宅ローンを全部返した方がいいですか？」 「ローンを残したまま年金生活に入るのが不安です…
