こんにちは。
株式会社ツチモチが運営する「デザインハウス宮崎」の町田です。

家を建てる方の多くは、

「新築なら、冬は暖かいだろう」
「最新の住宅だから、性能も高いはず」
「新しいエアコンを付ければ快適に過ごせる」

と思われるのではないでしょうか。

しかし、実際には新築住宅でも、

「暖房をつけているのに足元が寒い」
「廊下や脱衣室が冷え切っている」
「朝起きると家全体が寒い」
「以前住んでいた家より光熱費が高い」

ということがあります。

家が新しいことと、冬に暖かく暮らせることは同じではありません。

新築なのに寒い家があるのは、家の性能が「築年数」だけで決まるものではないからです。

新築なら高性能とは限りません

新築住宅は、構造や設備、内装などがすべて新しく、見た目もきれいです。

しかし、住宅の暖かさを左右するのは、新しいか古いかだけではありません。

大切なのは、

• どの程度の断熱性能があるか
• 家の隙間をどれだけ減らしているか
• どのような窓を採用しているか
• 夏の日差しと冬の日射を考えているか
• 暖房の熱が家全体へ届くか
• 設計どおり丁寧に施工されているか

という点です。

新築であっても、これらが十分に考えられていなければ、寒い家になる可能性があります。

理由1　断熱性能が十分ではない

断熱には、外の寒さを室内へ伝えにくくし、暖房でつくった熱を外へ逃がしにくくする役割があります。

新築住宅には断熱材が使われていますが、断熱材が入っているだけで、すべての家が同じ性能になるわけではありません。

• 断熱材の種類
• 断熱材の厚さ
• 断熱する範囲
• 家の形
• 窓の性能
• 施工状態

などによって、実際の暖かさは変わります。

壁だけではなく、天井、床、基礎などを含め、家全体が切れ目なく断熱されていることが重要です。

「断熱材を使っています」という説明だけでなく、家全体としてどの程度の断熱性能を目指しているのかを確認する必要があります。

理由2　気密性能が考えられていない

どれほど性能の良い断熱材を使っても、家に隙間が多ければ、暖かい空気は外へ逃げてしまいます。

同時に、外の冷たい空気が入り込みます。

特に冷たい空気は床付近へたまりやすいため、

「顔の周りは暖かいのに足元が寒い」
「窓やコンセントの近くから冷気を感じる」

という状態になります。

断熱材は暖かい上着、気密はその上着のファスナーのようなものです。

性能の良い上着を着ても、前が開いたままでは寒さを防げません。

断熱と気密は、必ずセットで考える必要があります。

理由3　断熱性能を設計上の数字だけで判断している

住宅性能を表す数字は、家を比較するために役立ちます。

しかし、設計上の数字が良くても、実際の施工が適切でなければ、本来の性能を十分に発揮できません。

例えば、

• 断熱材に隙間がある
• 断熱材がつぶれている
• 柱や配管の周囲に断熱材が入っていない
• 気密シートが途中で切れている
• 窓まわりの処理が不十分
• 配線や配管の貫通部分に隙間がある

といった状態です。

これらの多くは、家が完成すると見えなくなります。

そのため、使用する材料だけでなく、工事中にどのような施工を行い、どのように確認するのかが重要です。

高性能な材料を使うことと、高性能な家を完成させることは同じではありません。

理由4　窓から熱が逃げている

家の中で、熱が大きく出入りする場所の一つが窓です。

壁の断熱性能を高めても、窓の性能が十分でなければ、冬の暖かさは外へ逃げていきます。

窓の表面温度が下がると、窓の近くの空気が冷やされ、床付近へ流れます。

新築なのに、

「大きな窓の近くに行くと寒い」
「ソファに座ると窓から冷気を感じる」
「窓に結露が発生する」

という場合は、窓の性能や大きさが関係している可能性があります。

開放感を求めて大きな窓を増やす場合は、サッシやガラスの性能、方角、日差しの入り方まで考える必要があります。

窓は多ければ多いほどよいわけではありません。

理由5　間取りを優先しすぎている

家づくりでは、大きなリビング、吹き抜け、リビング階段などが人気です。

明るく開放的な空間になりますが、住宅性能や空調計画が十分でないまま採用すると、寒さの原因になることがあります。

暖かい空気は上へ移動しやすいため、吹き抜けや階段を通って上階へ流れます。

その結果、リビングの天井付近は暖かいのに、足元が寒い状態になることがあります。

吹き抜けやリビング階段が悪いわけではありません。

大切なのは、その間取りに必要な断熱・気密性能と、空気の流れを考えた冷暖房計画があるかどうかです。

デザイン、間取り、性能を別々に考えないことが重要です。

理由6　リビングだけを暖める計画になっている

新築でも、リビングだけにエアコンを設置し、廊下、トイレ、脱衣室、寝室には暖房が届かないことがあります。

この場合、リビングは暖かくても、部屋を出た瞬間に寒さを感じます。

本当に暖かい家とは、暖房の前にいるときだけ暖かい家ではありません。

廊下、トイレ、洗面室、脱衣室など、家の中の温度差が小さいことが大切です。

住宅性能を高めれば、室内でつくった熱が逃げにくくなり、家全体を効率よく暖めやすくなります。

エアコンの台数を増やす前に、暖かさを保てる家になっているかを確認する必要があります。

理由7　床や壁の表面が冷たい

人が感じる寒さは、室温だけで決まりません。

床、壁、天井、窓などの表面温度も関係します。

暖房をつけて空気が暖まっていても、床や壁が冷たいままだと、体の熱が周囲へ奪われるように感じます。

そのため、

「室温計では暖かいのに寒い」
「設定温度を上げても快適にならない」
「靴下やスリッパがないと足が冷たい」

ということが起こります。

高性能住宅の暖かさは、空気の温度が高いからだけではありません。

断熱性能によって床・壁・窓の表面温度が下がりにくく、体感温度を保ちやすいことも大きな特徴です。

理由8　エアコンの位置や能力が間取りに合っていない

新しい高性能なエアコンを設置しても、家の間取りや性能に合っていなければ、十分な効果を得られません。

例えば、

• エアコンの風が家具で遮られている
• 暖かい空気が吹き抜けへ上がる
• 廊下や水まわりまで空気が届かない
• 部屋の広さに対して位置が適切でない
• 家全体の空気が循環しにくい

といった場合です。

暖房設備の種類や大きさだけでなく、暖かい空気がどのように動くかを考えることが大切です。

エアコンだけに問題があるとは限りません。

住宅性能、間取り、設備を一つの仕組みとして考える必要があります。

理由9　住宅会社との「暖かい家」の基準が違う

「暖かい家にしたい」と伝えても、人によって「暖かい」の基準は異なります。

住宅会社が考える暖かい家は、

「リビングで暖房を使えば寒くない家」

かもしれません。

一方、お客様が希望しているのは、

「朝起きたときも暖かい」
「足元が冷えない」
「廊下や脱衣室も寒くない」
「暖房を止めてもすぐに冷えない」

という家かもしれません。

この違いを曖昧にしたまま家づくりを進めると、完成後に「思っていたより寒い」と感じる可能性があります。

家を建てる前に、どの場所を、どのような状態にしたいのかを具体的に伝えることが大切です。

設備や内装は新しくても、性能は見えません

新築住宅では、キッチン、浴室、床材、壁紙などがすべて新しく、見た目にも魅力があります。

しかし、断熱材や気密処理は、完成すると見えなくなります。

見えないため、モデルハウスを短時間見学しただけでは判断しにくい部分です。

また、モデルハウスでは事前に暖房をつけ、室内全体を暖めていることがあります。

その場で暖かいと感じても、住宅性能が高いとは限りません。

大切なのは、設備や内装の豪華さだけでなく、

• 断熱性能をどのように示しているか
• 気密性能を確認しているか
• どのような窓を採用しているか
• 工事中の施工をどう管理しているか
• 家全体をどう冷暖房するか

まで確認することです。

家づくり前に住宅会社へ聞きたいこと

新築後に寒さで後悔しないため、住宅会社へ次のような質問をしてみてください。

断熱性能はどの程度ですか？

「断熱材を使っています」だけでなく、家全体の性能を確認します。

気密性能を測定しますか？

設計上の数字ではなく、完成した建物の隙間を確認する方法があるか聞きます。

窓はどのような仕様ですか？

サッシの材質、ガラスの性能、窓の方角や大きさを確認します。

廊下や脱衣室はどのくらい寒くなりますか？

リビングだけでなく、家全体の温度差について聞きます。

吹き抜けやリビング階段でも寒くなりませんか？

間取りに合った住宅性能と空調計画があるか確認します。

工事中の断熱・気密施工を確認できますか？

完成後に見えなくなる部分を、どのように管理しているか聞きます。

これらの質問に具体的に答えてくれるかどうかも、住宅会社を選ぶうえで大切なポイントです。

高性能住宅は数字だけを競う家ではありません

UA値、C値、断熱等級など、住宅性能を示す数字は重要です。

しかし、数字の高さだけを競うことが目的ではありません。

大切なのは、住み始めたご家族が、

「朝起きても寒くない」
「足元が冷えにくい」
「廊下や脱衣室との温度差が少ない」
「少ない暖房で快適に過ごせる」

と感じられることです。

性能値は、快適な暮らしを実現するための手段です。

設計、材料、施工、間取り、冷暖房がそろって、初めて実際の快適性につながります。

新築だから安心ではなく、建てる前の確認が大切

新築なのに寒い家がある理由には、

• 断熱性能が十分でない
• 家の隙間が多い
• 施工に隙間や欠損がある
• 窓の性能が低い
• 大きな窓が多すぎる
• 間取りと空調計画が合っていない
• リビングだけを暖房している
• 家全体の温度差を考えていない

といったことが関係しています。

家は完成してからでは、断熱や気密を簡単に改善できません。

だからこそ、間取りや設備を決める前に、住宅性能について確認してほしいと思います。

宮崎で、建てた後に後悔しない家づくりを

私は北海道で約20年間住宅に携わり、外が氷点下でも、住宅性能によって暖かく暮らせることを学びました。

そして宮崎へ移住し、住宅が新しくても、性能の考え方によっては寒さを感じることがあると改めて実感しました。

新築だから暖かいのではありません。

断熱・気密・窓・日射・間取り・空調・施工を、最初から一体として考えた家が暖かいのです。

宮崎だから、冬の寒さを我慢する必要はありません。

家族が何十年も暮らす家だからこそ、見た目や設備だけでなく、完成後には見えなくなる性能を大切にする。

それが、株式会社ツチモチとデザインハウス宮崎が目指す「宮崎型高性能住宅」です。